Переход крымского Росреестра на федеральный уровень не повлиял на порядок оформления недвижимости и сроки оказания услуг. Об этом сообщила руководитель Управления Росреестра по Республике Крым Инна Смаль. Она объяснила, куда обращаться за регистрацией сделки и копиями документов, а также рассказала о востребованности дачной и гаражной амнистий, передаёт «Крымская газета». 

По её словам, федерализация полномочий прошла успешно и почти незаметно для жителей республики. Руководитель управления добавила, что для граждан важнее качество и сроки услуг, а они остались прежними.

Не изменилась и процедура оформления недвижимости. Если объект уже стоит на кадастровом учёте, собственник может подать заявление только на регистрацию права. Если сведений об объекте в реестре нет, кадастровый учёт и регистрацию права проводят одновременно.

Смаль пояснила, что кадастровый учёт это внесение в ЕГРН сведений о самом объекте, в том числе его площади и адреса. Регистрация права подтверждает, кому принадлежит недвижимость. Если квартира или дом не отображаются в личном кабинете на «Госуслугах», собственнику, как правило, нужно переоформить объект по российским законам.

Ранее Госкомрегистр исполнял полномочия и Росреестра, и Роскадастра. Теперь они распределены между двумя юридическими лицами, но для заявителей порядок обращения, по словам Смаль, остался прежним.

Росреестр занимается регистрацией прав и кадастровым учётом, ведением ЕГРН, исправлением ошибок, постановкой на учёт бесхозяйных объектов, земельным контролем и надзором за саморегулируемыми организациями. Роскадастр предоставляет сведения из ЕГРН, ведёт реестр границ и фонд данных землеустройства, хранит реестровые дела, а также готовит технические и межевые планы.

Например, за регистрацией сделки нужно обращаться в Росреестр. Если же утрачен оригинал договора купли-продажи, который ранее подавали на регистрацию, его копию следует запрашивать в Роскадастре. Подать заявления можно через МФЦ или портал «Госуслуги».

Сведения из ЕГРН предоставляют в течение трёх дней, а при обращении через «Госуслуги» в течение одного дня. Архивные документы украинского периода пока не оцифрованы и хранятся на бумаге. Их копии, включая госакты и техническую документацию, можно бесплатно запросить в филиале ППК «Роскадастр». Рассмотрение обращения гражданина занимает до месяца.

В 2025 году было подано два миллиона электронных заявлений. Смаль отметила, что число таких обращений продолжает расти. Для подачи документов онлайн нужна электронная подпись. Обязательный электронный формат действует для органов власти и юридических лиц, а граждане могут обратиться как через интернет, так и в МФЦ.

По наблюдениям руководителя управления, выбор способа обращения не всегда зависит от возраста. Она рассказала, что её родители после подсказки научились заказывать выписки через «Госуслуги».

Дачная и гаражная амнистии особенно востребованы в Крыму, где эти механизмы начали действовать позже, чем в других регионах России. За всё время по заявлениям органов местного самоуправления зарегистрировали 537 гаражей и более 500 земельных участков под ними общей площадью 19 402 квадратных метров. Эти данные не включают заявления, поданные гражданами самостоятельно. Отдельно действуют упрощённые процедуры для гаражных кооперативов.

По дачной амнистии оформили свыше 20 тысяч объектов недвижимости. При этом оформить гостевой дом как гараж по гаражной амнистии нельзя: назначение объекта проверяет администрация, а кадастровый инженер указывает его в техническом плане. Также для гаражей действуют ограничения по площади и этажности.