• Pierwszy etap FSO Park obejmie 11 ha, a wniosek o pozwolenie na budowę ma zostać złożony jeszcze w 2026 roku.
• Cały projekt ma być realizowany przez około 25 lat. Równolegle OKAM przygotowuje kolejne etapy inwestycji.
• Wiosną 2027 roku przy głównej bramie ma zostać otwarte biuro sprzedaży, które ma działać przez znaczną część realizacji projektu.

FSO Park to jeden z najbardziej długoterminowych projektów urbanistycznych przygotowywanych obecnie w Warszawie. Jak zapowiada Anna Watkowska, wiceprezes ds. rozwoju i członkini zarządu OKAM, realizacja całego przedsięwzięcia została rozpisana na około ćwierć wieku.

– Projekt FSO Park jest projektem, którego realizacja przewidziana jest na kolejne dwadzieścia pięć lat. Natomiast w najbliższym czasie to, co planujemy, to złożenie wniosku o pozwolenie na budowę pierwszego etapu, co powinno zadziać się jeszcze w tym roku – mówi Anna Watkowska.

Pierwszy etap sam w sobie będzie dużym przedsięwzięciem. Obejmie 11 ha terenu, a jednym z jego etapów będzie szkoła podstawowa.

– Jest to bardzo duża inwestycja i ten pierwszy etap też jest ogromny, ponieważ obejmuje swoim zasięgiem jedenaście hektarów terenu. Oprócz tego budujemy w pierwszym etapie szkołę podstawową, dlatego przygotowanie całej dokumentacji, przygotowanie się do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę zajmuje bardzo dużo czasu – wskazuje przedstawicielka OKAM.

Według obecnych założeń decyzja administracyjna dotycząca pierwszego podetapu może pojawić się około rok po złożeniu wniosku.

– Myślę, że rok później możemy się spodziewać decyzji o pozwoleniu na budowę pierwszego podetapu. I wkrótce potem rozpoczniemy budowę – zapowiada Watkowska.

Przygotowanie pierwszej części FSO Park nie oznacza wstrzymania prac nad dalszym rozwojem inwestycji. OKAM równolegle prowadzi działania dotyczące następnych fragmentów projektu.

– Staramy się też o kolejne WZ-ki. Marzymy o tym, żeby robić ZPI na kolejne etapy, więc pracujemy bardzo intensywnie nad tym, żeby przygotowywać do realizacji kolejne etapy tej inwestycji, które będą się pewnie działy jednocześnie z realizacją pierwszego etapu objętego decyzją lex deweloper – mówi Anna Watkowska.

Elementem przygotowań do wieloletniej sprzedaży projektu będzie również nowe biuro sprzedaży przy głównej bramie.

– W bramie głównej planujemy piękne biuro sprzedaży, które ma służyć tej inwestycji przez cały proces jej sprzedaży, czyli przez najbliższe pewnie dwadzieścia lat. Z wielkim rozmachem i w bardzo innowacyjny sposób – zapowiada wiceprezes OKAM.

Otwarcie biura planowane jest na wiosnę 2027 roku.

Wyzwaniem będzie nie tylko realizacja kolejnych etapów, ale również zmiana sposobu postrzegania tej części Warszawy. Jak wskazuje Watkowska, dawny teren fabryczny pozostaje dziś miejscem, które nie funkcjonuje jeszcze w świadomości mieszkańców jako cel codziennych wizyt.

– Jeżeli mówimy o takich miejscach jak FSO Park, to zwróćmy uwagę na to, że jest to taka część miasta, która w tej chwili uznawana jest za martwą. Gdzie była fabryka, gdzie w tej chwili niewiele się dzieje i w świadomości mieszkańców Warszawy jest to miejsce, którego po prostu się nie odwiedza, bo nie ma po co – mówi.

Dlatego projekt ma rozwijać również funkcje wykraczające poza samą zabudowę.

– Na pewno atrakcyjność tego miejsca, to, żeby było przyjazne, otwarte dla wszystkich i żeby oferowało takie usługi, takie zaplecze rozrywkowe, kulturalne, które będzie przyciągało okolicznych mieszkańców – podkreśla Watkowska.

Transformacja tego obszaru będzie jednak, jej zdaniem, procesem rozłożonym na wiele lat.

– Jestem przekonana o tym, że za piętnaście lat będziemy rozmawiać zupełnie inaczej o tej części miasta i że to będzie po prostu żyjąca pełnią życia część Warszawy – mówi Anna Watkowska.

©

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.