Компания «Светлогорск-Строй-Сервис» получила от министерства по градостроительной политики Калининградской области разрешение на строительство гостиницы в центре Светлогорска по адресу: ул. Динамо, 8а. Разрешение действительно до 24 сентября 2029 года, следует из реестра на геопортале региона.

Гостиницу планируется возвести на участке с кадастровым номером 39:17:010004:1034 площадью 1,7 тыс. кв. м. Он расположен на пересечении ул. Ленина и Динамо в районе Центрального спуска. На этом участке располагались кафе, торговые павильоны и туалет.

Земля является муниципальной, принадлежит Светлогорскому городскому округу, с мая 2023 года он в аренде у «Светлогорск-Строй-Сервис». Договор аренды действует до января 2056 года. Разрешённое использование — гостиничное обслуживание, кадастровая стоимость — 10,65 млн рублей.

Отметим, что учредителями «Светлогорск-Строй-Сервис» являются Карен Товмасян и Надежда Попова.

О планируемой стройке на этом участке стало известно в 2023 году из акта историко-культурной экспертизы, опубликованного на сайте правительства Калининградской области. «В ходе археологических разведок объекты археологического наследия на обследованных земельных участках не выявлены», — было указано в акте.

Проект рассматривался на заседании градсовета в 2023 году, свои варианты архитектурных решений представляло бюро «Другая архитектура». Предполагалось, что это будет здание в четыре надземных этажа. У задания будущего отеля было предусмотрено «два главных фасада», выходящих на улицы Ленина и на Динамо, однако главный вход — со стороны Динамо. В подвале застройщики намеревались обустроить ресторан, подсобные помещения и общественный туалет. На первом этаже (площадь около 557 кв метров) — разместить вестибюль гостиницы, ресторан, торговые и подсобные помещения, со второго по четвертый этажи — 36 гостиничных номеров.

Два новых решения разработала архитектурная мастерская «Квадр». Поддержку градсовета в июле 2024 года получил первый вариант, но мнения разделились.

В 2025 году компания «Светлогорск-Строй-Сервис» хотела расширить границы участка застройки, сократив минимальный отступ от красной линии улицы с 5 метров до 2,38 и 3 метров. Однако на данный запрос последовал отказ министерства на основании рекомендаций комиссии по подготовке правил землепользования и застройки, а также результатов общественных обсуждений.

В мае 2026 года проект прошел экспертизу.