Расчёты выполнили эксперты РИА Рейтинг на основе данных Центробанка, Росстата и СберИндекса. 

Доступность ипотеки оценивали по доле семей, которые способны вносить ежемесячный платёж и при этом покрывать повседневные расходы. При расчёте учитывали квартиру площадью 60 квадратных метров, первоначальный взнос 30%, зарплаты, НДФЛ и региональный прожиточный минимум на каждого члена семьи. Схема такая: 70% средств, оставшихся после вычета прожиточных минимумов, идёт на ипотеку, 30% — на прочие расходы. Данные соответствуют августу 2026 года.

Возглавили рейтинг Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа. Замыкают список Севастополь и Крым.

В целом по России рыночную ипотеку могут позволить себе 20,2% семей. Это больше, чем в 2025 году (16,1%) и в 2024-м (13,4%). Однако показатель пока значительно ниже уровней 2018–2023 годов, когда действовала программа господдержки, а ставки были существенно меньше.