Специалисты «РИА Рейтинг» использовали данные Центробанка, Росстата и СберИндекса, чтобы рассчитать для каждого региона долю семей, способных взять ипотеку, не разорившись.

Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 м² в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы.

Кроме того, для каждого региона провели анализ для девяти типов семьи. Главное условие – чтобы хотя бы один член семьи работал. Приняли в расчет среднюю стоимость вторичного жилья, процентные ставки и сроки кредита в каждом регионе, актуальные для августа 2026 года.

В целом по стране рыночная ипотека доступна 20,2 процента семей, а размер ежемесячного ипотечного платежа составляет 85 900 рублей.

Проще всего купить жилье в кредит жителям Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов и Чукотки: ипотека доступна соответственно 55,7%, 52,5% и 48,3% населения, а ежемесячный взнос составлял в августе 86 300, 63 100 и 103 600 рублей.

В Дагестане, Крыму и Севастополе взять квартиру в ипотеку могут всего 5,2%, 4,5% и 4,5% жителей, а платеж составляет 65 800, 116 700 и 123 700 рублей.

Республика Марий Эл – на 65-м месте с долей населения, способного взять ипотеку, в 15% и ежемесячным платежом в 69 200 рублей. Годом ранее наша республика занимала 56-е место. Ипотека была доступна 13,7% семей, средний размер платежа составлял 67 500 рублей.  А в 2024-м году Марий Эл была на 49-м месте, при этом доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составляла 11,9%.

Самый скромный ежемесячный платеж – в Ингушетии, Чечне и Смоленской области: соответственно 22 800, 25 700 и 51 600 рублей. А самая дорогая ипотека в Алтае, Санкт-Петербурге и Москве: 131 600, 154 900 и 242 500 рублей в месяц.