Από το «μικροσκόπιο» του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) θα περνούν από τον επόμενο μήνα όλα τα κοινωνικά επιδόματα, οι παροχές και οι εκπτώσεις για τη διανομή των οποίων υπάρχει περιουσιακό κριτήριο.

Επιδόματα όπως η επιστροφή ενός ενοικίου τον χρόνο, το στεγαστικό επίδομα, το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, το επίδομα θέρμανσης, το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα, ακόμη και το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο, θα χορηγούνται εφόσον προηγηθεί έλεγχος μέσω του ΜΙΔΑ, στο οποίο θα υπάρχουν όλες οι πληροφορίες για κάθε ακίνητο στη χώρα (είδος, επιφάνεια, θέση, ιδιοκατοικούμενο, μισθωμένο, παραχωρημένο).

Όπως στην περίπτωση του ΑΦΜ, στο οποίο θα συγκεντρώνεται κάθε πληροφορία για τον φορολογούμενο, έτσι και για κάθε ακίνητο δημιουργείται ψηφιακός φάκελος με συγκεντρωμένα όλα τα στοιχεία από διάφορες πηγές, διευκολύνοντας, μεταξύ άλλων, την πραγματοποίηση διασταυρώσεων και την ταυτοποίηση των δικαιούχων ενισχύσεων.

Οι έλεγχοι και οι διασταυρώσεις που θα «τρέχει» το ΜΙΔΑ θα αποκαλύπτουν όσους λαμβάνουν επιδόματα τα οποία δεν δικαιούνται, καθώς δεν πληρούν το κριτήριο της ακίνητης περιουσίας.

Σήμερα, η πληροφορία για την αξία της ακίνητης περιουσίας ελέγχεται μέσω του εντύπου Ε9, το οποίο έχουν συμπληρώσει οι φορολογούμενοι. Με τη λειτουργία του ΜΙΔΑ, τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας που έχουν δηλωθεί στο Ε9 θα ελέγχονται και θα διασταυρώνονται με τα στοιχεία του Κτηματολογίου και άλλων πηγών, ενώ θα εντοπιστούν όσοι δεν έχουν εμφανίσει στην Εφορία την πραγματική εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους.

Με γνώμονα την ενίσχυση της διαφάνειας και τη βελτίωση της φορολογικής εποπτείας της ακίνητης περιουσίας στη χώρα, το υπουργείο Οικονομικών και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), μέσω του νέου ψηφιακού εργαλείου για τα ακίνητα, θα επιχειρήσουν να βάλουν «φρένο» και στις απάτες με επιδόματα και παράνομες αγροτικές ενισχύσεις.

Στην κατεύθυνση αυτή, στην πρώτη γραμμή θα βρεθούν οι αγροτικές ενισχύσεις. Το ΜΙΔΑ θα διασταυρώνει τις επιλέξιμες εκτάσεις, εντοπίζοντας το ιδιοκτησιακό καθεστώς, καθώς και μισθωμένες ή παραχωρημένες εκτάσεις. Επίσης, η δημιουργία νέου ψηφιακού γεωχωρικού χάρτη της χώρας, βασισμένου σε δορυφορικές εικόνες, σε συνδυασμό με τη χρήση εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης, θα επιτρέπει τον διαχωρισμό των επιλέξιμων εκτάσεων για ενισχύσεις.

Ο ΕΝΦΙΑ

Το νέο Μητρώο θα αποτελέσει από το 2027 βασική πηγή πληροφοριών και για τη χορήγηση απαλλαγών και εκπτώσεων για τον ΕΝΦΙΑ.

Μέσω της πλατφόρμας του Μητρώου θα πιστοποιείται η κύρια κατοικία, ιδίως για ακίνητα σε μικρούς οικισμούς, στο πλαίσιο της απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ. Η μεταβολή αυτή είναι ουσιώδης, διότι μέχρι σήμερα το στοιχείο της κύριας κατοικίας προέκυπτε βασικά από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Υπενθυμίζεται ότι η απαλλαγή αφορά κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, με ειδική πρόβλεψη για ορισμένες παραμεθόριες περιοχές όπου το όριο ανεβαίνει στους 1.700 κατοίκους, και με ανώτατη αξία κατοικίας 400.000 ευρώ.

Ολες οι πληροφορίες για τη χρήση ακινήτου

Στο ΜΙΔΑ θα υπάρχουν όλες οι πληροφορίες για κάθε ακίνητο: είδος (κατοικία, οικόπεδο, αγροτεμάχιο, επαγγελματικό ακίνητο κ.λπ.), επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, εάν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) θα ταυτίζεται με τον Κωδικό Αριθμό του Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) ενώ σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ, οι φορολογούμενοι για πρώτη φορά θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους.

Δηλαδή, εάν τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους είναι:

• Ιδιοκατοικούμενα: Οι φορολογούμενοι θα δηλώσουν την κατοικία που χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία και εάν έχουν στην ιδιοκτησία τους άλλες κατοικίες που χρησιμοποιούν ως δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία.
• Ιδιοχρησιμοποιούμενα.
• Δωρεάν παραχωρούμενα.
• Μισθωμένα με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.
• «Κενά» ακίνητα: Για πρώτη φορά, θα καταγραφούν όλες οι κενές κατοικίες ώστε το Δημόσιο να έχει πλήρη και ακριβή εικόνα για τα σπίτια που θα μπορούσαν να… βγουν στην αγορά για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
• Ακίνητα για τα οποία έχουν παραχωρηθεί τα δικαιώματα εκμετάλλευσης.
• Ακίνητα με συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing).