Условия семейной ипотеки изменятся с 1 октября в зависимости от числа детей

Министерство финансов Российской Федерации изменило правила выдачи кредитов по семейной ипотеке, поставив их в зависимость от состава семьи. Как сообщается на официальном сайте ведомства, обновленные условия приобретения жилья вступят в силу с 1 октября.

«Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья», — говорится в публикации на сайте Минфина РФ. Представители министерства пояснили, что новые цифры будут зависеть от количества детей и региона проживания. Там добавили, что подобный шаг «сделает "Семейную ипотеку" более адресной и демографически ориентированной программой».

Главное условие для всех — наличие хотя бы одного ребенка младше семи лет. Для большинства регионов страны новые правила выглядят просто: чем больше детей, тем ниже процент. С одним ребенком кредит дадут под десять процентов с лимитом до шести миллионов рублей. С двумя детьми ставка падает до восьми процентов, а сумма возрастает до восьми миллионов. При наличии трех и четырех малышей процент составит шесть и четыре соответственно с максимальной суммой до десяти миллионов. Самые выгодные условия — всего два процента годовых — предусмотрены для семей с пятью и более детьми.

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки будут заметно выше, но и лимиты больше. Так, жителям столиц с одним ребенком ипотеку дадут под двенадцать процентов годовых на сумму до двенадцати миллионов рублей. Многодетным семьям с пятью детьми там придется платить четыре процента при лимите до восемнадцати миллионов. При этом для тех, кто планирует строить свой частный дом, правила упростили: ставка останется единой для всех регионов — шесть процентов независимо от количества малышей.

Помимо изменения ставок, государство вводит ограничение на срок выплаты. Максимальный период, в течение которого бюджет будет субсидировать льготный кредит, теперь составит пятнадцать лет. «Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года», — резюмировали в финансовом ведомстве.