Chaque année à Montpellier, la pénurie de logements transforme la rentrée de nombreux étudiants en véritable parcours du combattant. Entre trajets interminables et hébergements de fortune chez des proches, beaucoup doivent attendre le mois d’octobre pour enfin se poser. Face à un marché saturé dès la fin de l’année scolaire, l’anticipation reste la meilleure arme pour espérer décrocher un toit à temps. Des chiffres qui confirment la tension des secteurs privé et public.

Selon les données communiquées par la résidence Kley Montpellier, l’étau se resserre : l’établissement enregistre plus de 2 000 demandes depuis avril pour seulement 246 logements. Cela représente environ 14 étudiants par place disponible, soit une pression en hausse de 9 % sur un an qui en dit long sur l’état actuel du marché.

Ce déséquilibre se retrouve à plus grande échelle dans les bilans du Crous de Montpellier-Occitanie : en 2025, on comptait environ 22 300 étudiants boursiers sur critères sociaux rien qu’à Montpellier, face à un parc restreint d’environ 8 718 places gérées par le Crous.

Justine, responsable d’une résidence étudiante Artémisia à Montpellier, nous l’affirme : "C’est presque déjà trop tard en août." Mieux vaut lancer ses recherches dès la mi-juin. Malgré tout, les appels continuent d’affluer bien après la rentrée : "Depuis le début du mois de septembre, nous avons déjà reçu plus de 130 demandes."

Thaïs a 20 ans et rentre en deuxième année de droit à l’université de Montpellier. Elle loue aujourd’hui un petit studio en plein centre de l’Écusson, mais elle se souvient très bien de son arrivée dans l’Hérault. De fait, suite à une situation tendue sur Parcoursup, elle a fait le choix de Montpellier en août, bien trop tard pour espérer trouver un logement dans des conditions normales. "C’est une situation stressante car impossible de se projeter à long terme", se souvient-elle. En attendant de trouver une solution durable, elle n’a eu d’autre choix que de loger chez des proches à La Grande- Motte et de faire la navette, un trajet d’1 h 30 matin et soir, "invivable" selon elle : lever à 5 h 30 pour être en cours à 8 h. Sa vie sociale en a aussi pâti : "Je ne pouvais jamais sortir, sauf si je dormais chez des amis." Un marché saturé en plein mois d’août, qu’elle nuance toutefois : "En octobre-novembre, je n’ai pas eu de mal, il y a plus d’offres qu’en septembre."

Plus d’opportunités en octobre, c’est aussi le constat qu’a fait Melvin, 20 ans, étudiant en sciences du langage. Ne pouvant se déplacer à Montpellier avant la rentrée, il n’a pu commencer ses recherches qu’en août, "tout innocent", trop tard. Il a alors trouvé refuge chez un proche installé sur place : "J’avais la chance d’avoir un cousin qui habitait à Montpellier." Une situation temporaire marquée par "la peur de se dire : je ne trouverai pas", et qui a pesé sur son intégration. Un logement stable est finalement arrivé en octobre.