Просмотр новости
Найдите то, что Вас интересует
Спутники
РН
SpaceX
Роскосмос
NASA
СпутникиРНSpaceXРоскосмосNASA
В материале издания «Абзац» приводятся разъяснения юриста Ярослава Остапенко касательно сдачи в аренду квартиры, находящейся в ипотеке. Как сообщает юрист, собственник может столкнуться с неприятными последствиями, если проигнорирует условия кредитного договора.
По словам Остапенко, сам по себе закон не запрещает сдавать ипотечное жильё внаём. Однако ключевое значение имеют пункты конкретного договора, заключённого с банком. Если в нём прописано обязательное получение письменного согласия кредитора, то нарушение этого требования чревато санкциями.
Специалист отмечает, что банк вправе потребовать прекратить нарушение, начислить неустойку, а в особо серьёзных случаях — поставить вопрос о досрочном погашении всей оставшейся суммы долга.
«Сдавать ипотечную квартиру внаем закон не запрещает. Но если в договоре предусмотрено получение письменного согласия, игнорировать это требование не стоит. Последствия нарушения будут зависеть от условий договора. Банк может потребовать прекратить нарушение, может быть предусмотрена неустойка, а в более серьезных случаях может встать вопрос и о досрочном исполнении обязательств по кредиту», — цитирует Остапенко издание.
Юрист настоятельно рекомендует перед сдачей жилья внимательно изучить условия ипотеки и внутренние правила конкретного банка. При этом он подчёркивает, что законодательство не устанавливает единого штрафа или административной ответственности именно за факт передачи квартиры в аренду. Кроме того, эксперт обращает внимание на налоговые обязательства собственника.
«Также нужно учитывать налоги. Несмотря на ипотеку, собственником квартиры остаётся заёмщик, поэтому обязанность платить налог с дохода от её сдачи никуда не исчезает. Например, можно зарегистрироваться в качестве самозанятого и при сдаче квартиры физическому лицу платить налог по ставке 4%. Другой вариант – декларировать полученный доход как физическое лицо и платить НДФЛ по применимой ставке», — добавляет Остапенко в беседе с «Абзацем».
Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»
Хотели сдать ипотечную квартиру и забыть о платежах? Юрист предупредил: банк может потребовать вернуть ВСЁ досрочно. Штрафы, неустойки и внезапные налоги — как не потерять жильё из-за арендаторов?
В материале издания «Абзац» приводятся разъяснения юриста Ярослава Остапенко касательно сдачи в аренду квартиры, находящейся в ипотеке. Как сообщает юрист, собственник может столкнуться с неприятными последствиями, если проигнорирует условия кредитного договора.
По словам Остапенко, сам по себе закон не запрещает сдавать ипотечное жильё внаём. Однако ключевое значение имеют пункты конкретного договора, заключённого с банком. Если в нём прописано обязательное получение письменного согласия кредитора, то нарушение этого требования чревато санкциями.
Специалист отмечает, что банк вправе потребовать прекратить нарушение, начислить неустойку, а в особо серьёзных случаях — поставить вопрос о досрочном погашении всей оставшейся суммы долга.
«Сдавать ипотечную квартиру внаем закон не запрещает. Но если в договоре предусмотрено получение письменного согласия, игнорировать это требование не стоит. Последствия нарушения будут зависеть от условий договора. Банк может потребовать прекратить нарушение, может быть предусмотрена неустойка, а в более серьезных случаях может встать вопрос и о досрочном исполнении обязательств по кредиту», — цитирует Остапенко издание.
Юрист настоятельно рекомендует перед сдачей жилья внимательно изучить условия ипотеки и внутренние правила конкретного банка. При этом он подчёркивает, что законодательство не устанавливает единого штрафа или административной ответственности именно за факт передачи квартиры в аренду. Кроме того, эксперт обращает внимание на налоговые обязательства собственника.
Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»«Также нужно учитывать налоги. Несмотря на ипотеку, собственником квартиры остаётся заёмщик, поэтому обязанность платить налог с дохода от её сдачи никуда не исчезает. Например, можно зарегистрироваться в качестве самозанятого и при сдаче квартиры физическому лицу платить налог по ставке 4%. Другой вариант – декларировать полученный доход как физическое лицо и платить НДФЛ по применимой ставке», — добавляет Остапенко в беседе с «Абзацем».
| # | Наименование новости | Тональность | Информативность | Дата публикации |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Юрист назвала незаконными отказы в аренде квартир удаленным сотрудникам | 0 | 6.89 | 23-09-2026 |
| 2 | Экономист Борисова: из дохода от аренды нужно вычитать простои и ремонт | 0 | 8.52 | 21-09-2026 |
| 3 | Досрочный выезд арендатора: как вернуть обеспечительный платеж и расторгнуть коммерческую аренду | 0 | 18.34 | 23-10-2026 |
| 4 | Квартира сдаётся, а хозяин даже не ищет жильцов: у спокойной аренды есть своя цена | 0 | 10 | 14-10-2026 |
| 5 | Агидель: Ночь 20 дек, Чт | 0 | 0 | 19-12-2018 |
| 6 | Лизинг для юрлиц Если клиент рассматривает покупку недвижимости на юридическое ... | 0 | 5.78 | 07-09-2026 |
| 7 | Юрист Халимов: арендодатель не вправе удерживать залог за износ мебели | 0 | 7.62 | 21-09-2026 |
| 8 | Третье лицо может исполнить обязательство перед бюджетом по договорам аренды | 0 | 8.92 | 25-09-2026 |
| 9 | 0 | 0 | 07-03-2023 | |
| 10 | В Бородинской пещере Хакасии открыли первую очередь экскурсионного маршрута | 0 | 0 | 18-06-2021 |