Фото: Евгений Разумный / Коммерсантъ

Сталинские высотки стремительно теряют популярность среди москвичей. Об этом агентству РИА Новости заявили риелторы.

По статистике компании «Метриум», на данный момент в сталинских высотках Москвы на продажу выставлена 21 квартира: восемь из них — на Котельнической набережной, по шесть лотов — на Красных Воротах и Кудринской площади, один объект экспонируется на Кутузовском проспекте. В 2025 году в экспозиции находилось на 15-20 процентов меньше объектов, а в 2016-м в продажу поступали только единичные объекты.

Квартиры в сталинских новостройках перестают быть востребованными из-за несправедливых цен, пояснил главный аналитик сервиса «Циан» Алексей Попов. При этом соотношение стоимости и качества жилья в таких домах неоднозначно: инженерные системы износились, планировки тяжело адаптируются под нужды современной семьи, не хватает мест для парковки, а дворов в сегодняшнем понимании этого слова почти нет.

В то же время и цены на такие квартиры не сильно меняются. За год подобные лоты прибавили в стоимости 3 процента, подорожав до 1,08 миллиона рублей за квадратный метр. В то же время в целом вторичный рынок в столице вырос на 12 процентов. Самая дешевая квартира в сталинской новостройке выставлена на продажу на Красных Воротах, за 67,5 квадратного метра просят 49 миллионов рублей. Дороже всего продается 104-метровая квартира на Кудринской площади — ее оценили в 150 миллионов рублей. Арендовать подобную квартиру можно за 157,6 тысячи рублей в месяц, за год ставка опустилась на 25 процентов. Всего к съему предлагается 17 квартир, в 2025-м число съемных квартир достигало 32.

Несмотря на то, что квартиры в сталинских новостройках перестают считаться ликвидными, они не теряют элитный статус, поэтому цены на такие объекты не пойдут вниз, а продолжат расти на уровне инфляции. Целевая аудитория соответствующих лотов ограничена теми, кто ищет видовые квартиры в локациях с дефицитом высотных домов, а также среди ценителей ретро-архитектуры.

Ранее были названы самые популярные форматы съемных квартир. Быстрее всего в Москве арендуют качественные студии и однокомнатные квартиры, а также компактные двухкомнатные.