27.08.2026, 13:07

Автор: Полина Парадовская

Фото: нейросеть «Кандинский»

Арбитражный суд Тамбовской области признал за ООО «Сабуровский комбинат хлебопродуктов» право собственности на реконструированное здание гостиницы на улице Набережной/Гоголя, 22/1 в Тамбове. Площадь объекта после реконструкции увеличилась с 1,3 тыс. до 2 тыс. кв. метров, в том числе за счет надстройки четвертого этажа.

Компания просила сохранить бывший лечебный корпус в реконструированном виде и признать за ней право на объект, переоборудованный под гостиницу. Суд требования удовлетворил.

Здание находится на участке площадью около 5,99 га, который является федеральной собственностью. «Сабуровский комбинат хлебопродуктов» арендует землю с 2019 года на 49 лет. Сам объект расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Асеева», однако не имеет статуса памятника.

В рамках разбирательства суд назначил строительно-техническую экспертизу, проведенную Тамбовской лабораторией судебной экспертизы Минюста России. Эксперты пришли к выводу, что реконструированное здание соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться в качестве гостиницы. Также экспертиза не выявила негативного воздействия работ на усадьбу Асеева.

Спор возник на фоне претензий администрации Тамбова к четвертому этажу здания. В октябре 2025 года мэрия потребовала демонтировать надстройку, указав на отсутствие разрешительной документации. Производство по этому спору в январе было приостановлено до рассмотрения иска СКХ о признании права собственности.

ООО «Сабуровский комбинат хлебопродуктов» входит в холдинг «Агрополис «Сабурово», бенефициаром которого является депутат Госдумы от Тамбовской области Александр Поляков. Управлением гостиничным проектом занимается We Family Group.