В российской нотариальной практике наметился заметный сдвиг в поведении старшего поколения: массовое дарение жилья родственникам уступает место классическому составлению завещаний, сообщает ИА DEITA.RU.

Юристы объясняют этот разворот возросшей правовой грамотностью пенсионеров и их личным опытом наблюдения за тем, как знакомые теряли свои квартиры после подписания дарственных. Ключевой мотив кроется в сохранении абсолютного контроля над имуществом до конца жизни.

В отличие от договора дарения, который мгновенно лишает старика статуса хозяина и делает его заложником доброй воли детей или внуков, завещание гарантирует неприкосновенность собственности вплоть до момента смерти — пожилого человека невозможно выселить или заставить делить доходы от сдачи жилья в аренду.

Важным преимуществом остается возможность неограниченной корректировки планов без бюрократических сложностей: документ можно аннулировать или переписать у нотариуса хоть еженедельно, что держит наследников в тонусе и стимулирует их лучше заботиться о пенсионере.

Вернуть же уже подаренную квартиру законными методами практически нереально, даже если получатель дара перестал общаться с бывшим владельцем или создал для него невыносимые условия, пишет портал PNZ.

Ситуацию дополнительно переломили законодательные поправки, обязавшие проводить большинство сделок с долями через нотариат. Теперь юрист обязан провести строгую конфиденциальную беседу со стариком наедине, разъясняя риск оказаться на улице, из-за чего многие граждане прямо в кабинете меняют решение в пользу завещания.

Кроме этого, передача имущества по наследству защищает квадратные метры от финансовых проблем молодых родственников: при банкротстве сына или разводе невестка не сможет претендовать на родительскую недвижимость, пока та находится под защитой волеизъявления собственника.

Наконец, это банально дешевле: государственная пошлина за завещание составляет всего 100 рублей, тогда как оформление дарственной требует оплаты процента от кадастровой стоимости объекта.