Стоимость квадратного метра может вырасти почти на 60 процентов

Как следует из проекта приказа Минстроя, опубликованного на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья в Ленинградской области в IV квартале 2026 года предлагают установить на уровне 165 541 рубля.

Сейчас документ проходит независимую антикоррупционную экспертизу и общественные обсуждения. В III квартале норматив для Ленобласти составлял 105 703 рубля, поэтому его увеличение может составить почти 60 процентов.

Для Санкт-Петербурга показатель предлагают сохранить на уровне 165 315 рублей за квадратный метр. Таким образом, в случае утверждения проекта норматив в Ленобласти окажется выше петербургского на 226 рублей и станет самым высоким в Северо-Западном федеральном округе.

Среди других регионов СЗФО наиболее высокий показатель предлагается установить в Мурманской области – 153,5 тысячи рублей. Далее идут Ненецкий автономный округ – 134,4 тысячи, Калининградская область – 132,7 тысячи и Архангельская область – 122,6 тысячи рублей.

Подробнее в источнике: https://spbdnevnik.ru/news/2026-08-22/minstroy-predlozhil-povysit-normativ-tseny-zhilya-v-lenoblasti

«Минстрой не придумывает стоимость жилья с нуля — он анализирует реальную рыночную ситуацию и на этой базе устанавливает норматив. Зведомства — не создать искусственную цифру, а зафиксировать то, что уже сложилось в каждом регионе, чтобы справедливо рассчитывать социальные выплаты. Этот норматив используют, чтобы определять размер господдержки. Например, при выдаче жилищных сертификатов, переселении из аварийного жилья, поддержке многодетных семей или обеспечении жильём отдельных категорий граждан (детей-сирот). Без такого ориентира было бы сложно единообразно и справедливо распределять бюджетные деньги между регионами с очень разным уровнем цен. Норматив — это не рыночная цена самой квартиры для продажи. Это расчётный показатель, который служит базой для расчёта социальных выплат, а не отражение реальной сделки на рынке. Иногда цены в регионе могут заметно отличаться от этого норматива из-за локальных факторов (спрос, строительство, логистика)»,-прокомментировала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.