Московская областная дума внесла в Госдуму законопроект, предлагающий ввести обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью. Главная цель - защита граждан при решении самого чувствительного вопроса. Квартирного.

Разработчики проекта подчеркивают: отмена в свое время обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимым имуществом была ошибкой. Она повлекла серьезные проблемы для граждан: резко возросло число преступлений на рынке недвижимости, нарушений прав собственников, судебных споров.

"По официальной статистике Министерства внутренних дел Российской Федерации, около 5-7% сделок с недвижимостью проходит с нарушением закона. По неофициальной же статистике эта цифра гораздо больше. Только за 2024 год в г. Москве владельцы 93 квартир, находясь под воздействием обмана, лишились единственного жилья",- говорится в пояснительной записке.

Об этом, кстати, шла речь и на прошедшем недавно Петербургском международном юридическом форуме. В частности, как заявил в ходе одной из сессий форума заместитель директора по международному сотрудничеству Института государства и права Российской академии наук Александр Звягинцев, сегодня рынок недвижимости - один из самых криминогенных сегментов гражданского оборота. С 2018 года в стране зафиксировано порядка 53 тысяч преступных эпизодов, касающихся этой сферы. Он отметил, что правовая грамотность обычных граждан остается низкой. Неквалифицированные посредники не дают никаких юридических гарантий. А мошенники активно используют цифровые каналы связи.

Если посмотреть на судебную статистику, то станет очевидно, что более 90 процентов всех оспоренных сделок с недвижимостью - это договоры в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса.

Именно нотариус дает гарантию безопасности и законности сделки, и это напрямую закреплено в ГК.