Просмотр новости
Найдите то, что Вас интересует
Спутники
РН
SpaceX
Роскосмос
NASA
Bir dönem kiralarla yarışıyorlardı! Kanun teklifi Meclis'ten geçti: Fahiş site aidatına son
Дата публикации: 30-04-2026 05:30:20
Sitelerde ikamet edenleri maddi olarak zorlayan fahiş site aidatlarına yönelik kanun teklifinin ilk 5 maddesi TBMM Genel Kurulunda kabul edildi. Bir dönem neredeyse kiralarla yarışan site aidatlarını artırma...Devamı için tıklayınız
Основное содержимое страницы с новостью.
Haberler Galeri Ekonomi Bir dönem kiralarla yarışıyorlardı! Kanun teklifi Meclis'ten geçti: Fahiş site aidatına son
Giriş Tarihi: 30.04.2026 08:36 Güncelleme Tarihi: 30.04.2026 09:03
Sitelerde ikamet edenleri maddi olarak zorlayan fahiş site aidatlarına yönelik kanun teklifinin ilk 5 maddesi TBMM Genel Kurulunda kabul edildi. Bir dönem neredeyse kiralarla yarışan site aidatlarını artırma yetkisi keyfi belirlemelerin önüne geçilmesi için kat malikleri kuruluna verilecek.
TBMM Genel Kurulunda, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin ilk 5 maddesi kabul edildi.
TAPU KANUNU'NDA DEĞİŞİKLİK
TBMM Genel Kurulunda kabul edilen maddelere göre, Tapu Kanunu'nda değişiklik yapılıyor. Sermaye Piyasası Kurulu ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşlarınca, konut finansmanı ve sermaye piyasası mevzuatı gereğince düzenlenen değerleme raporunun, düzenlettiren kamu kurum ve kuruluşları, bankalar ve diğer finans kuruluşlarınca raporun düzenlendiği tarihte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilmesi zorunlu olacak.
Verilerin elektronik ortamda gönderilmesine ilişkin usul ve esaslar, ilgili kurum ve kuruluşların görüşleri alınarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenecek.
Damga Vergisi Kanunu'na eklenen hükümle, Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca söz konusu düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 31 Aralık 2027'ye kadar (bu tarih dahil), daha önce ihale ilanı verilmiş olmakla birlikte son teklif verme tarihi geçmemiş olanlar dahil olmak üzere sosyal konut ve konut ile birlikte ihaleye çıkılan yapım işlerine ilişkin ihalelerde, alınan ihale kararları ve Başkanlık ile işi yüklenenler arasında düzenlenen sözleşmeler damga vergisinden istisna olacak. Bu süreyi 3 yıla kadar uzatmaya Cumhurbaşkanı yetkili olacak.
SİTE AİDATLARINA DÜZENLEME
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun, yöneticinin görevlerini düzenleyen hükmünde değişikliğe gidiliyor. Buna göre, yöneticiler, ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden işletme projesi onaylanıncaya kadar avansın toplanmasından sorumlu olacak.
KAT MALİKLERİ ONAYLAYACAK
Düzenlemeyle yöneticinin toplayacağı avans miktarına kat malikleri kurulunca onaylanma şartı getirilerek yöneticilerin keyfi aidat belirlemesinin önüne geçiliyor, aidat artırma yetkisi kat malikleri kuruluna veriliyor. Buna göre, işletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa en geç 3 ay içinde kat malikleri kurulunda onaylanıncaya kadar yönetici gecikmeksizin geçici bir işletme projesi yapacak.
Bu proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilecek ve en geç 3 ay içinde aynen veya değiştirilerek kabulüne yönelik genel kurulda karar alınacak.
Kanun'da yer alan "tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 'ana gayrimenkulün genel giderlerine katılma' başlıklı hükmündeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı", "her kat malikinin ilgili maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı" şeklinde değiştiriliyor.
Mevcut işletme projesi varsa, geçici işletme projesi için öngörülen bedel, yürürlüğü devam eden işletme projesi bedelinin takvim yılı başından geçerli olmak üzere, her yıl bir önceki seneye ilişkin olarak yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla belirlenecek ve kat malikleri kuruluna sunulacak.
Kanun'un, "yönetim planı ve değiştirilmesi" başlıklı maddesinde yapılan değişikliğe göre, yönetim planının değiştirilebilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tamsayısının 3'te 2'sinin oyu şart olacak.
Geçici yönetimle ilgili yönetim planı hükümleri, toplu yapı alanındaki bağımsız bölüm maliklerinin 3'te 2'sinin oylarıyla değiştirilebilecek. Yönetim planlarının bu maddeye aykırı hükümleri uygulanmayacak.
Haber Girişi Sevde Demir - Editör
Схожие новости
| # | Наименование новости | Тональность | Информативность | Дата публикации |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ağustosta ucuz kiralık evler geliyor... İşte tüm şartlar ve detaylar... | 0 | 10.6 | 28-04-2026 |
| 2 | SON DAKİKA... En düşük emekli aylığı belli oldu: Teklif TBMM'de kabul edildi! | 0 | 6.44 | 14-07-2026 |
| 3 | Sayıştay konuştu | 0 | 9.15 | 04-08-2026 |
| 4 | SON DAKİKA | 15 milyon kişinin borcu yapılandırılacak! Vergi, GSS primi ve trafik cezaları... İşte yapılandırmanın detayları! | 0 | 10.89 | 16-05-2026 |
| 5 | SON DAKİKA | Miras ev ve arsaların satışında yeni dönem: Yeni sistem nasıl işleyecek? | 0 | 5.14 | 14-08-2026 |
| 6 | Son dakika | 12. Yargı Paketi'nde dikkat çeken detay: 'IBAN mağdurları' düzenlemesi! Artık o cezalar... | 0 | 8.64 | 25-06-2026 |
| 7 | Terörsüz Türkiye sürecinde kritik eşik! AK Parti Grubu imzaya açtı | 0 | 9.03 | 03-08-2026 |
| 8 | Milli Dayanışma ve Toplumsal Bütünleşme Kanun Teklifi Meclis’e Sunuldu | 0 | 10.4 | 05-08-2026 |
| 9 | Süreç hukuki iskeleti sağlam | 0 | 10 | 06-08-2026 |
| 10 | Кабмин одобрил законопроект о продлении истекающих сроков аренды госучастков | 0 | 0 | 08-05-2020 |
Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 7.13. Источник: www.sabah.com.tr.