Eigene vier Wände. Bei jungen Familien ist das Eigen­kapital für die Immobilien­finanzierung oft knapp. © Stocksy / Oleksii Syrotkin

Ohne Eigen­kapital ein Haus kaufen und einen Kredit aufnehmen? Wir zeigen, wie viel das kostet, wie Sie Finanzierungs­lücken schließen und unseren Kredit-Check nutzen.

1. Chancen und Risiken von Vollfinanzierungen
   1. Günstige Anbieter findenBezahlinhalt
   2. Eigen­kapital: Geldreserven zusammenkratzenBezahlinhalt
2. Online-Check für Ihren BaukreditBezahlinhalt
3. Download: Heftartikel als PDF

Für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung braucht man Eigen­kapital, möglichst mindestens 20 Prozent des Kauf­preises. So lautet eine goldene Regel für Baufinanzierungen. Weitere 10 Prozent sollten für Steuern, Makler, Notar und Grund­buch­amt bereit­stehen. Von solchen Rück­lagen in Höhe von Zehn­tausenden Euro können vor allem junge Menschen oft nur träumen. Als Alternative bieten viele Banken und Kredit­vermittler Gutverdienern Voll­finanzierungen an. Das sind Darlehen, deren Kreditsumme den gesamten Kauf­preis der Immobilie abdeckt.

Solche Angebote wirken verlockend, denn Familien mit wenig Erspartem können so ihren Hausbau finanzieren. Sie lassen sich nicht nur auf höhere Zinsen, sondern auch auf einige Risiken ein. Wir vergleichen hier – monatlich aktualisiert – die Konditionen für Voll­finanzierungen und erklären, für wen sie geeignet sind – und wer die Finger davon lassen sollte. Unser Online-Check hilft, konkrete Kredit­angebote selbst einzuschätzen.

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