Подъездные вандалы, которые ломают, портят, поджигают двери в многоэтажках, разбивают стекла, устраивают погромы и прочие неприятности, в частности, оплавляют кнопки в лифтах, по закону обязаны собственноручно возмещать убытки, оплачивая ремонт общедомового имущества, пишет «Московский Комсомолец». Изменение в Гражданском кодексе начало действовать с первого числа октября. Отметим, что ранее средства на такие поломки выделялись управляющей компанией, обслуживающей дом. Теперь же средства должны выбиваться из кармана виновников. Вот только, кто будет заниматься поиском мелких вредителей и уличных хулиганов? Чем искать нарушителя, а потом выбивать из него компенсацию, легче же повесить долг на жильцов. Не будет же канализация ждать, когда найдут виновника. Или будет?

Новые поправки перебросили ответственность за устранение неполадок, возникающих в результате вандализма, с управляющих компаний на нарушителей. Теперь, если что-то в доме будет сломано, разбито, разрисовано и расписано похабщиной, специалисты должны провести оценку ущерба. А в квитанции на следующий отчетный период будут увеличены расходы за содержание дома. Для всех жильцов.

А с поиском вредителя все не так просто – не все территории и многоэтажки оснащены видеокамерами. Да и вандалы предпочитают действовать скрытно, без свидетелей. Конечно, если таковые найдутся, или будет установлено, что в порче имущества поучаствовал один из жильцов дома, то против него будет написано заявление, которое будет рассматриваться правоохранителями.

Норма уже действует. Но моментального перехода на нее по всей стране не будет, отмечает эксперт Народного фронта, член Общественного совета федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Павел Склянчук. Сумма в квитанциях будет корректироваться исходя из имеющихся нарушений. На сегодня жильцы продолжают ежемесячно оплачивать обслуживание дома. И раньше все повреждения устранялись из этих денег.

Понятно, что ответственность за поломки должны нести виновники, а не управляющие компании, уточняет эксперт. Если рассматривать ситуацию с точки зрения права, то все верно. Но вот бытовая сторона вопроса, конечно, таит в себе определенные опасности.

Так, новые правила приведут к ухудшению состояния общедомового имущества, если нарушитель не будет оперативно обнаружен. Ответственность управляющая компания за имущество не несет. И сломанные ящики, оплавленные кнопки, результаты поджогов – все это не будет устранено. Жители будут требовать починить, покрасить, заменить испорченное, а им будет один ответ: ищите виновника, пусть все оплачивает и исправляет.

Поэтому новые нормы с большой вероятностью приведут к негативным для жильцов последствиям. А для управляющих компаний новация сродни манне небесной. Они отвечают за благосостояние дома. Им за это платят. Они выставляют счета за устранение повреждений. По старой схеме так и было. Только после этого они могли подать в суд и искать вредителя. Но с новыми поправками все становится сложнее.

Счета точно вырастут. Причем не будет разъяснений относительно категории расходов. У нас в квитанции нет строки с описанием «за общедомовое имущество». Поэтому и отчета по тому, куда направлены собранные средства, ждать не стоит. Ни подтверждений устранения проблемы, ни актов оплаты за выполненную работу – ничего. Компании пользуются этим сейчас. И продолжат пагубную практику, считает эксперт. Будем надеяться, что ремонт они все же делать будут, а не станут отфутболивать жильцов. А поиск виновника и взыскание с него ущерба будут производиться после устранения проблем.

Фото: Новый Взгляд

Дмитрий Сумин