С 1 сентября 2026 года в России упраздняется институт муниципального жилищного контроля на основании Федерального закона от 20.02.2026 № 23-ФЗ, и вся полнота ответственности за мониторинг состояния жилого фонда переходит к региональным правительствам через их профильные ведомства — Государственные жилищные инспекции.

Это означает переход к единому федеральному регламенту: любая инспекция жилых помещений физических лиц, индивидуальных предпринимателей или юридических организаций будет осуществляться по строго унифицированному государственному стандарту без прежних локальных разночтений, сообщает ИА DEITA.RU.

В фокусе повышенного внимания контролирующих органов окажутся несколько категорий собственников. Первую группу риска формируют владельцы недвижимости, самовольно изменившие конфигурацию своих апартаментов: под тотальную ревизию ГЖИ попадут граждане, которые без официального проекта демонтировали несущие пилоны, прорубили дополнительные проемы или незаконно расширили жилую площадь за счет демонтажа подоконного блока и объединения лоджии с комнатой.

Отдельным грубым нарушением считается перенос «мокрых точек» над кухнями и спальнями соседей снизу. Поводом для внепланового визита станут коллективные жалобы жильцов смежных квартир или последствия коммунальных аварий.

Вторая категория адресов для массовых рейдов — квартиры, оснащенные газовыми плитами и проточными водонагревателями с истекшим нормативным ресурсом эксплуатации (критическим порогом признается возраст оборудования свыше 10–12 лет).

Проверку герметичности подводки и исправности автоматики будут проводить исключительно аттестованные сотрудники сертифицированных газовых сервисных служб. Третьей мишенью становятся организаторы теневого гостиничного бизнеса: использование жилой площади под хостелы жестко пресекается при систематических жалобах соседей на шум, нескончаемый поток посторонних граждан и захламление мест общего пользования.

Четвертая группа — собственники так называемых «резиновых» квартир, где зафиксировано аномальное количество фиктивно зарегистрированных лиц; такая жилплощадь станет объектом изучения со стороны сотрудников МВД в рамках кампании по декриминализации миграционного учета. Пятый пункт касается нелегальной сдачи квадратных метров в аренду: Федеральная налоговая служба инициирует контрольную закупку или проверку доходов тех владельцев, которые получают прибыль от квартирантов, но не платят налоги. Сигналом послужат обращения от управляющих компаний или жильцов.

Шестая категория — хронические должники перед ресурсоснабжающими организациями: к гражданам с многомесячной просрочкой платежей представители УК приходят принудительно для сверки показаний и последующей установки блокирующих заглушек на систему водоотведения, пишет портал «Дом Mail».