14.08.2026, 09:28

Автор: Олеся Шухманина

Фото: Яндекс.Карты

Администрация Воронежа утвердила проект планировки квартала в Ленинском районе, который позволит реконструировать бизнес-центр на улице Свободы, 21. После работ здание может вырасти до девяти этажей. Постановление подписал мэр Сергей Петрин.

Речь идет об участке площадью около 2 га в границах улиц Свободы, Станкевича, Большой Стрелецкой и переулка Старинного. Сам бизнес-центр расположен на участке площадью 4,6 тыс. кв. м. Сейчас в здании пять этажей, включая два подземных; над землей находятся три этажа.

Проект предполагает реконструкцию без сноса существующих объектов. Высотность делового центра должна составить от пяти до девяти этажей. Площадь застройки запланирована на уровне 2,3 тыс. кв. м, общая площадь здания — 17,4 тыс. кв. м, а суммарная площадь этажей — 13,2 тыс. кв. м.

Для посетителей и арендаторов предусмотрено 186 машино-мест. Основная часть — 150 мест — должна появиться в двухуровневом подземном паркинге. Под застройку отведут 50% участка при предельно допустимых 70%, еще 10% территории планируют озеленить.

Заказчик проекта — московское ООО «Агроинвест-Недвижимость», входящее в ГК «Агроинвест». Документацию подготовил муниципальный «Архитектурно-градостроительный центр».

Сейчас по адресу Свободы, 21 работают офис «Агроинвеста», центр «Мой бизнес», туристический инфоцентр Visit Voronezh и Центр координации поддержки экспортно-ориентированных субъектов малого и среднего предпринимательства Воронежской области.

Реконструкцию планируют провести в один этап. Максимальный срок выполнения работ установлен до четвертого квартала 2033 года.

Бизнес-центр расположен рядом с площадью Ленина и зданием правительства Воронежской области. Ранее комплекс из двух зданий на улице Свободы, 21 выставляли на продажу за 1,3 млрд рублей. В объявлении указывалось, что одно из зданий имеет семь этажей, второе — пять, а площадь комплекса составляет около 15,9 тыс. кв. м.