Знаменитая усадьба находится в парке Ривьера. Здание признано объектом культурного наследия и памятником архитектуры. Дом был построен для известного московского коммерсанта Василия Хлудова в конце XIX века. Вокруг своей дачи Хлудов разбил парк, где собрал экзотические растения со всего мира. После Октябрьской революции здание было национализировано. В 1920–1937 годах в доме располагалось Сочинское курортное управление, а с 1938 года и вплоть до начала Великой Отечественной войны – курортная поликлиника.

В 1941 году там работал штаб истребительного батальона, а с 1947 года в здание снова перевели поликлинику, которая там функционировала практически до конца XX века. В середине 90-х годов усадьбу продали компании Брынцалова «Хант-Холдинг» (управляет недвижимыми активами предпринимателя).

Бизнесмен купил дачу с обременением, по условиям которого он обязан был провести реставрацию. В 2008 году город через суд пытался признать сделку по продаже недействительной, но безуспешно. В июне 2009-го мэр Сочи Анатолий Пахомов подал иск в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием вернуть дачу и территорию в муниципальную собственность. Однако и тогда дело закончилось в пользу Брынцалова.

В конечном итоге «Хант-Холдинг» смог договориться с мэрией Сочи, и в 2010 году уже обветшавшую усадьбу Хлудова снесли, а на ее месте начали строить новое здание. В итоге первоначальный облик строения был практически полностью восстановлен. На данный момент в нем работает бутик-отель. В здании зарегистрировано ООО «Хлудов», учрежденное в 2020 году. С момента основания и до 2024 года 70% компании принадлежали партнеру Брынцалова – Денису Коноваленко, 30% – дочери предпринимателя Елене Брынцаловой. В 2024-м 70% общества перешло от Коноваленко сыну бизнесмена – Алексею, а в 2026 году Елена аккумулировала 100% компании.

В сентябре 2025 года Vademecum стало известно о старте сборов коммерческих предложений АО «Брынцалов-А» с целью изучить спрос и определить цену продажи 100% акций компании. В периметр сделки предлагалось погрузить земельный участок площадью 194,2 кв. м, а также четырехэтажное производственное здание с подвальным помещением в подмосковном Электрогорске. Предприятие выступает преемником московского завода «Ферейн» Владимира Брынцалова и его последним активом в фарминдустрии. Участники рынка, знакомые с планами бизнесмена, сообщали, что тот оценивал компанию в 2 млрд рублей. На данный момент инициатива не получила развития: на август 2026 года АО «Брынцалов-А», по информации СПАРК-Интерфакс, на 100% принадлежит американской Bryntsalov Pharmaceutics.

На фоне сообщений о планах Брынцалова расстаться с последним активом в фарминдустрии Vademecum опубликовал интервью, которое предприниматель дал издателю Дмитрию Кряжеву после 15 лет отсутствия в публичном поле, в 2020 году. Беседа проходила в усадьбе Хлудова.

Подписывайтесь на наши каналы: в MAX – Vademecum и Vademecum Live, в Telegram – Vademecum и Vademecum Live.