Između Bukovačkog puta i Rokovog potoka planira se novi poslovni kompleks sa lokalima, parkingom sa 120 mesta i uređenim zelenim površinama.

Gradska uprava za urbanizam i građevinske poslove Novog Sada oglasila je javni poziv za prezentaciju Urbanističkog projekta poslovnog kompleksa između ulice Bukovački do i Bukovačkog puta u Petrovaradinu.

Naručilac izrade urbanističkog projekta je preduzeće Our Country d.o.o. iz Sremske Kamenice, dok je izrada poverena novosadskom studiju Mod Arhitekt, iz kog je za odgovornog urbanistu imenovana Tamara Miljević, dia.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Limani 3 i 4 dobijaju nove komplekse i parkove: Zgrade do P+14, Češki magacin ostaje

Izvod iz PGR-a Objekti do spratnosti P+2

Prostor koji je predmet UP-a nalazi se između postojeće ulice istočno od Ulice Bukovački do, zapadno od Bukovačkog puta i Rokovog potoka. Prostor zauzima površinu od 2,29 ha i obuhvata cele parcele br. 3629/12, 3629/13, 3629/11, 3661/2, 3660/10, te delove parcela br. 3660/7 i 6634, sve KO Petrovaradin. Postojeći objekti na parceli planirani su za rušenje.

Prostor je Planom generalne regulacije namenjen kompleksu poslovanja sa stanovanjem spratnosti od P do P+2 uz Bukovački put.

„Oblik i površina parcele uticali su na koncept prostorne organizacije. Volumeni planiranih objekta projektovani su u skladu sa funkcionalnim zahtevima i uz poštovanje parametara definisanim planom višeg reda“, stoji u projektu.

Granica obuhvata UP-a

Površina građevinske parcele iznosi 20.143 m², ukupna bruto površina objekta je 8.014 m², indeks zauzetosti je 39,8%, dok je indeks izgrađenosti 0,398.

Objekat je nepravilnog oblika – delom podseća na oblik slova J  – planiran kao slobodnostojeći. Poslovni objekat za trgovinu na veliko i malo spratnosti P projektovan je sa lokalima koji se sastoje od prodajnog i magacinskog prostora sa pratećim prostorijama.

Prizemna etaža je planirana i projektovana sa povišenom spratnom visinom u skladu sa namenom i delatnosti objekta. „Moguća je promena broja funkcionalnih jedinica u zavisnosti od potreba vlasnika predmetnog objekta, pri čemu se neće menjati dobijeni projektovani kapaciteti priključaka na infrastrukturu“, kaže se u UP-u.

Ukupno predviđeno 120 parking mesta

Na kompleksu je, pored izgradnje objekata, planirano i uređenje neizgrađenog dela parcele: zelenih i slobodnih površina, internih saobraćajnica i parking mesta, kao i izgradnja transformatorske stanice. Slobodne površine će se urediti i adekvatno ozeleniti.

Što se tiče ostvarenih kapaciteta i urbanističkih pokazatelja na osnovu idejnog rešenja, površina građevinske parcele iznosi 20.143 m², ukupna bruto površina objekta je 8.014 m², indeks zauzetosti je 39,8%, dok je indeks izgrađenosti 0,398. Ukupno је predviđeno 120 parking mesta – 110 redovnih i 10 PM za lica sa invaliditetom.

Urbanističko rešenje Javna prezentacija do 13. maja

Pozivaju se sva zainteresovana pravna i fizička lica da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da u toku trajanja javne prezentacije, odnosno do 13. maja, dostave Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove svoje primedbe i sugestije.