МОСКВА, 16 мая. /ТАСС/. Компания V2Group и девелопер Hutton займутся реконструкцией и приспособлением под клубный дом "Кокоревского подворья" на Софийской набережной в центре Москвы. В реставрацию и строительство инвестируют более 13 млрд рублей, сообщили ТАСС во вторник в пресс-службе компании Hutton.

"Компании заключили соглашение о fee-девелопменте текущего проекта V2Group (сотрудничество, при котором внешний девелопер реализует проект по заказу инвестора - прим. ТАСС). Общим проектом станет реконструкция "Кокоревского подворья" на Софийской набережной (д. 34, стр. 3)", - рассказали в пресс-службе.

В клубном доме с подземной автостоянкой будет 49 квартир, среди которых пять пентхаусов. Проектом предусмотрено обустройство комнат для переговоров, винотеки, сигарной. В строительство и реставрацию "Кокоревского подворья" планируется инвестировать более 13 млрд рублей. Финансовым партнером выступит Сбербанк.

Подворья были одним из видов гостиничных заведений дореволюционной России, рассказал ТАСС партнер V2Group Виктор Фоминых. "Наша задача - продолжить предпринимательскую инициативу российского финансиста и мецената Василия Кокорева, который в конце XIX решил объединить русскую классику с технологической составляющей - новинками прогрессивной техники своего времени", - сказал собеседник агентства. По его словам, такой инвестиционный проект актуален за счет расположения, архитектуры, технических характеристик и внутреннего наполнения здания.

Золотой остров (он же Балчуг, или Болотный), где реализуется проект, приобрел статус одного из наиболее желанных районов Москвы благодаря близости к Кремлю и сформировавшемуся кластеру элитной недвижимости, пояснили ТАСС риелторы. При этом лидерами продаж считаются проекты с фронтальными видами на главную достопримечательность столицы, наценка за них может достигать до 30%, в сравнении с аналогичным предложением, не обладающим такой характеристикой.

История "Кокоревского подворья" начинается с 1860 года, когда купец Василий Кокорев получил разрешение на строительство гостиницы и нескольких крупных магазинов на Софийской набережной. За реализацию проекта взялся архитектор Иван Черник, который до этого спроектировал личное поместье Кокорева.

"Кокоревское подворье" на Софийской набережной стало первым и образцовым многофункциональным центром обслуживания гостей Москвы. В разные годы здесь жили или останавливались художники Иван Крамской и Василий Поленов, писатели Лев Толстой, Дмитрий Мамин-Сибиряк, композитор Петр Чайковский.

Здание подворья со строгим фасадом, правильными окнами и центральной аркой, соединяющей два основных крыла, исторически было градообразующим на Софийской набережной. Однако в настоящее время часть объекта разрушена, что нарушает архитектурную целостность застройки.

Реконструкция подворья является принципиальным моментом для благоустройства всей окружающей территории, считают в компании Hutton. "Мы собираемся точно воссоздать объем разрушенного здания, сохранив нетронутыми все характеристики и геометрию линий, но используя передовые материалы, которые придадут объекту совершенно новый характер", - рассказали в пресс-службе.

Концепция реконструкции подворья разработана итальянским бюро Marco Casamonti.

Hutton выполнит работы по управлению проектом - с момента получения разрешения на реконструкцию, приспособлению объекта до ввода в эксплуатацию и передачу квартир дольщикам, рассказал ТАСС об условиях соглашения генеральный директор девелоперской компании Илья Давыдик. "Мы обладаем экспертизой в реализации комплексных проектов, оформлении необходимых документов, а также налаженными контактами с архитекторами, проектировщиками, подрядчиками, финансовыми институтами", - пояснил он.

"Сбер поддерживает усилия города и бизнеса по восстановлению и сохранению исторического облика Москвы, а также развитию жилищного строительства, отметил в свою очередь вице-президент Сбербанка - председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников. "Мы предоставляем нашим партнерам-девелоперам максимально оперативный доступ к проектному финансированию, что позволяет им в установленные сроки выполнять все запланированные работы", - сказал он.

Hutton - девелоперская компания, специализирующаяся в премиальном сегменте клубной жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле компании такие проекты, как клубные дома Lumin, Цвет32, Mitte, многофункциональный комплекс Lunar, бизнес-центры Geolog и Geolog2.

V2Group - компания российских предпринимателей Виктора Фоминых и Виталия Грознова. Фоминых - учредитель и руководитель предприятий стройотрасли, в том числе ДСК "УКЖИ-480" в городе Алексин Тульской области и компании ООО "Виктори-Строй". Грознов - топ-менеджер и учредитель нескольких рекламных агентств. С 2011 года является партнером одного из крупнейших рекламных холдингов России Media Instinct Group.