• Gettyimages.ru

Об этом в беседе с «Газетой.Ru» рассказала основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева.

По словам эксперта, низкая цена при покупке не гарантирует ликвидности. Владельцам небольших студий, особенно вытянутой формы или с видом на стену, придётся конкурировать за покупателя с помощью скидок, которые могут превысить первоначальную экономию.

Также проблемной категорией станут «почти однушки» (28—35 кв. м) и «антисемейные» квартиры площадью 90—120 кв. м на окраинах без развитой инфраструктуры. Покупатели всё меньше готовы платить за метры, которые нельзя полноценно использовать, например за длинные коридоры.

«Обычные квартиры на первых этажах уже продаются с дисконтом 10—15%, а на последних этажах старого фонда — с 10—12%. Вид на шумную магистраль может снизить цену до 10%, неудачная планировка — до 15%. Через три-пять лет покупатель будет ещё более рациональным, чем сейчас», — считает Гордеева.

Наиболее ликвидными, по прогнозу риелтора, останутся функциональные двухкомнатные квартиры площадью 45—55 кв. м и евротрёшки 60—70 кв. м.

Ранее риелтор Леся Твелина рассказала, что квартира без отделки осенью 2026 года выглядит дешевле готового жилья, но после покупки собственнику предстоят серьёзные расходы на ремонт.

Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите «Ctrl + Enter»

Подписывайтесь на наш канал в MAX