Die Nähe zum Rhein macht den Ortsteil Uedesheim zu einem besonders interessanten Wohnquartier. Entsprechend hoch sind die Preise, wenn dort mal ein freies Baugrundstück an den Markt kommt. Die Stadt weiß und nutzt das. Für die wenigen Grundstücke, die die Stadt in dem Neubaugebiet „Im Kreuzfeld“ besitzt, wird in einem bis Mitte Oktober laufenden Bieterverfahren ein Quadratmeterpreis ab 950 Euro ausgerufen. Aber ob man dafür den Zuschlag erhält?

Seit die Stadt erkannt hat, dass ein kleiner Rabatt kein geeignetes Steuerungsmodell mehr ist, um vor allem Familien mit geringeren Einkommen ins Eigentum zu bringen, wird jedes Stück Bauland nur noch zum Höchstpreis, also an den Meistbietenden veräußert. Was vom Erlös über den geltenden und gutachterlich ermittelten Bodenrichtwert hinausgeht, wird abgeschöpft. Aber statt diesen „Überschuss“ dem Etat zuzuführen, werden auf Beschluss der Politik damit wohnungsmarktpolitische Vorhaben gefördert, die eher soziale Ziele verfolgen.

Dieses Prinzip gilt auch für das gerade gestartete Bieterverfahren. Bis zum 16. Oktober können private Baufamilien ihr Angebot für ein städtisches Grundstück abgeben. Sie können zwischen einem Wohnbaugrundstück in Rosellerheide, für das der Mindestpreis bei 570 Euro pro Quadratmeter liegt, und einem übrig gebliebenen Grundstück in der Holzheimer Klimaschutzsiedlung Blausteinsweg wählen – oder sich für Uedesheim entscheiden. Dort ist das Angebot größer, aber auch der Preis höher. Da will die Wahl gut überlegt sein, denn grundsätzlich ist nur die Abgabe eines Gebotes für ein Grundstück pro Bewerberhaushalt möglich, heißt es aus dem Rathaus. Eine gleichzeitige Bewerbung für mehrere Grundstücke in den unterschiedlichen Gebieten scheidet nach diesen Spielregeln aus.

Für Projektentwickler stehen nach Angaben der Stadt unterschiedliche Grundstückspakete in Uedesheim (Im Kreuzfeld) sowie ein Baufeld in der Siedlung am Blausteinsweg in Holzheim zur Verfügung. Das Mindestgebot startet in Holzheim bei 650 Euro pro Quadratmeter. In Uedesheim liegt das Mindestgebot für die verbleibenden Einfamilienhausgrundstücke bei 950 Euro pro Quadratmeter. „Es kann sowohl für das gesamte Baufeld als auch für die einzelnen Pakete jeweils nur ein Gebot abgegeben werden“, erklärt die Stadt das Verfahren. Das Herauspicken bestimmter Grundstücke ist nicht zulässig, allerdings können Bauträger im Gegensatz zu privaten Bauherren sowohl für Holzheim als auch für Uedesheim bieten.

Gebote können nur bis Freitag, 16. Oktober, eingereicht werden, Nachzügler werden nicht akzeptiert. Alle Infos zum Verfahren und alle relevanten Unterlagen gibt es auf der Internetseite der Stadt unter https://neuss.de/grundstuecksverkaeufe.