Ликвидировать и создавать дачные товарищества будет проще. Депутаты из Ханты-Мансийского автономного округа разработали поправки в закон о садоводстве, которые упростят и удешевят процедуру ликвидации и воссоздания садоводческих товариществ. Законопроект уже внесен в Госдуму. Заключения по нему должны быть предоставлены к октябрю.

Причины ликвидации СНТ разные. Где-то дачи поглощаются городской застройкой, где-то к краху приводит неграмотное управление. В отдельных случаях СНТ могут ликвидировать принудительно через суд за долги ресурсоснабжающим организациям. После ликвидации СНТ дороги, линии электропередачи, водопровод и контейнерные площадки становятся бесхозными. Формально они переходят муниципалитету, но кто их должен содержать - не ясно. В результате оставшаяся от СНТ инфраструктура разрушается. Законопроект решает эту проблему. Если за шесть месяцев новое товарищество на этой территории не появится, муниципалитет должен будет выбрать организацию для обслуживания общей инфраструктуры. Порядок отбора исполнителя и оплаты его услуг определит правительство. На землях общего пользования после ликвидации СНТ могут, например, разрешить складировать снег зимой, обустраивать остановки общественного транспорта, стоянки для большегрузов.

Но зачастую действительно бывает, что на месте старых СНТ могут появиться новые. Поэтому предполагается разрешить использовать уже существующий проект межевания старого СНТ вместо дорогостоящего повторного межевания. "Сейчас при создании нового товарищества на месте ликвидированного может потребоваться новый проект межевания территории, а его подготовка означает дополнительные расходы и месяцы работы. Авторы инициативы предлагают использовать проект прежнего СНТ, если он сохранился. Новый проект можно будет подготовить по решению общего собрания. Если садоводы решат разработать проект межевания и планировки, на это отводится год с момента создания товарищества", - уточнил "РГ" глава Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

На землях общего пользования после ликвидации СНТ могут разрешить обустраивать остановки

Еще одно предложение законодателей связано с оформлением земли под общим имуществом. При отсутствии установленных границ земель общего пользования муниципалитет сможет сам инициировать образование такого участка, после чего кадастровый учет пройдет одновременно с регистрацией общей долевой собственности владельцев участков, добавил вице-президент Международной ассоциации медиаторов "Сила Диалога" Дмитрий Хрулев.

В юридическом смысле, по его словам, это переводит ситуацию с фактически используемой общей территорией в режим зарегистрированного имущества с конкретными собственниками и связанными с этим обязанностями.