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СпутникиРНSpaceXРоскосмосNASAAunque los municipios con limitación de precios crecen de 271 a 302, la población cubierta baja de 7 a 6,1 millones por la salida de ciudades de mayor tamañoCatalunya anuncia la prórroga del tope a los precios del alquiler en la mayoría de los municipios
Catalunya ha confirmado que prorrogará el tope de los alquileres a la mayoría de ciudades. La Generalitat ha iniciado los trámites para extender de un año más la declaración de zona tensionada en más de un centenar de municipios, entre ellos Barcelona y gran parte de su área metropolitana, pero también la salida de algunas de las ciudades catalanas más pobladas, como Lleida o Reus, que dejarán de tener vigente el límite a la subida de los arrendamientos.
Tal como anunció la consellera de Territori, Sílvia Paneque, en una entrevista a elDiario.es, la Generalitat ha revisado la primera de las dos declaraciones de zonas de mercado tensionado –que en marzo de 2027 cumple tres años– para actualizarla. De esta forma, prorrogará el tope de los alquileres en 118 municipios, eliminará 22 en los que considera que la situación del mercado residencial ha mejorado, y al mismo tiempo ha iniciado los trámites para 55 nuevas localidades a la regulación.
Cuando estas modificaciones queden validadas por el Ministerio de Vivienda, los municipios con el alquiler topado en Catalunya pasarán de 271 a 302, pero la población cubierta se reduce casi en un millón, de 7 a 6,1 millones, dado que los municipios que dejan de consierarse más tensionados son más habitados que los que entran. Entre los que salen, destacan Lleida, Reus, Granollers, Figueres, Mollet del Vallès o Montmeló, les Franqueses del Vallès, Parets del Vallès, Banyoles, Canovelles o Berga.
Por su parte, entre los municipios que pasarán a estar regulados sobresalen por población Martorell, Sant Andreu de la Barca, Vila-seca, Tordera o Sant Vicenç de Castellet.
Las declaraciones de zonas tensionadas, que regula la Ley de Vivienda, tienen una vigencia de tres años, y se pueden prorrogar por un año siempre que el mercado residencial cumpla determinados requisitos, los mismos que se necesita para limitar por primera vez los alquileres: que los hogares destinen más del 30% de sus ingresos a pagar la vivienda (alquiler o hipoteca), o que el precio de arrendamiento o de compra haya acumulado un incremento de tres puntos por encima del IPC en los últimos cinco años.
La consellera Paneque ha defendido que la salida de varias ciudades de la regulación es una buena noticia, puesto que significa que el mercado de vivienda se ha enfriado. “Si en un futuro, en las revisiones anuales, se vuelven a dar las circunstancias, volverán a entrar en la regulación”, ha expresado.
La actualización no ha gustado al Sindicato de Inquilinas de Catalunya. “Si la regulación empieza a dar frutos, esto no puede ser motivo para levantar el pie del acelerador, sino todo lo contrario”, ha insistido Enric Aragonès, portavoz de la entidad.
Aunque la cifra de municipios tensionados pasa de 271 a 302, esto podría variar también en los próximos meses, puesto que se deberá revisar la segunda tanda de localidades que se declararon como reguladas en Catalunya. Si la primera lista vence en marzo de 2027, la segunda lo hace en octubre del mismo año.
Catalunya ha confirmado que prorrogará el tope de los alquileres a la mayoría de ciudades. La Generalitat ha iniciado los trámites para extender de un año más la declaración de zona tensionada en más de un centenar de municipios, entre ellos Barcelona y gran parte de su área metropolitana, pero también la salida de algunas de las ciudades catalanas más pobladas, como Lleida o Reus, que dejarán de tener vigente el límite a la subida de los arrendamientos.
Tal como anunció la consellera de Territori, Sílvia Paneque, en una entrevista a elDiario.es, la Generalitat ha revisado la primera de las dos declaraciones de zonas de mercado tensionado –que en marzo de 2027 cumple tres años– para actualizarla. De esta forma, prorrogará el tope de los alquileres en 118 municipios, eliminará 22 en los que considera que la situación del mercado residencial ha mejorado, y al mismo tiempo ha iniciado los trámites para 55 nuevas localidades a la regulación.
Cuando estas modificaciones queden validadas por el Ministerio de Vivienda, los municipios con el alquiler topado en Catalunya pasarán de 271 a 302, pero la población cubierta se reduce casi en un millón, de 7 a 6,1 millones, dado que los municipios que dejan de consierarse más tensionados son más habitados que los que entran. Entre los que salen, destacan Lleida, Reus, Granollers, Figueres, Mollet del Vallès o Montmeló, les Franqueses del Vallès, Parets del Vallès, Banyoles, Canovelles o Berga.
Por su parte, entre los municipios que pasarán a estar regulados sobresalen por población Martorell, Sant Andreu de la Barca, Vila-seca, Tordera o Sant Vicenç de Castellet.
Las declaraciones de zonas tensionadas, que regula la Ley de Vivienda, tienen una vigencia de tres años, y se pueden prorrogar por un año siempre que el mercado residencial cumpla determinados requisitos, los mismos que se necesita para limitar por primera vez los alquileres: que los hogares destinen más del 30% de sus ingresos a pagar la vivienda (alquiler o hipoteca), o que el precio de arrendamiento o de compra haya acumulado un incremento de tres puntos por encima del IPC en los últimos cinco años.
La consellera Paneque ha defendido que la salida de varias ciudades de la regulación es una buena noticia, puesto que significa que el mercado de vivienda se ha enfriado. “Si en un futuro, en las revisiones anuales, se vuelven a dar las circunstancias, volverán a entrar en la regulación”, ha expresado.
La actualización no ha gustado al Sindicato de Inquilinas de Catalunya. “Si la regulación empieza a dar frutos, esto no puede ser motivo para levantar el pie del acelerador, sino todo lo contrario”, ha insistido Enric Aragonès, portavoz de la entidad.
Aunque la cifra de municipios tensionados pasa de 271 a 302, esto podría variar también en los próximos meses, puesto que se deberá revisar la segunda tanda de localidades que se declararon como reguladas en Catalunya. Si la primera lista vence en marzo de 2027, la segunda lo hace en octubre del mismo año.