⚠ Внимание, застройщики и подрядчики!
С 01.09.2026 разрешительная деятельность в строительстве переходит на реестровую модель (ФЗ № 304‑ФЗ от 31.07.2025). Это значит, что главным подтверждением становится не документ, а запись в реестре.
Что будет подтверждаться записью в реестре:
✅ разрешение на строительство объекта капитального строительства;
✅ соответствие параметров планируемого ИЖС/садового дома нормам (по уведомлению о планируемом строительстве);
✅ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
✅ соответствие завершённого ИЖС/садового дома нормам (по уведомлению об окончании строительства).
Где будут вестись реестры:
🔹 федеральные органы, «Росатом», «Роскосмос» — в системе «Стройкомплекс.РФ»;
🔹 органы субъектов РФ и местного самоуправления — в ГИСОГД субъекта.
Практические последствия:
📌 запись в реестре разрешений на ввод в эксплуатацию станет основанием для кадастрового учёта и регистрации прав;
📌 для регистрации понадобится выписка из реестра;
📌 изменения в ранее выданные разрешения вносятся только через новую запись в реестре;
📌 ранее выданные разрешения остаются действительными до окончания срока.
Сведения в реестрах в целом общедоступны, но доступ к некоторым данным может быть ограничен.
Нормативная база
- Федеральный закон от 31.07.2025 № 304‑ФЗ;
- Постановления Правительства РФ от 25.05.2026 № 596, от 23.05.2026 № 589, от 30.05.2026 № 647;
- Приказы Минстроя России от 21.04.2026 № 256/пр, № 257/пр, № 258/пр;
- Приказы Росреестра от 08.05.2026 № П/0221/26, № П/0222/26.
Важное уточнение
Ранее выданные разрешения (на строительство, на ввод в эксплуатацию) и их дубликаты остаются действительными до окончания своего первоначального срока.
#УправлениеархитектурыКомсомольскнаАмуре
