Несмотря на замедление продаж и дорогую ипотеку, регион держит планку в 2 млн кв. м жилья ежегодно. Где появятся новые микрорайоны, сколько стоит «квадрат» и почему застройщики делают ставку на семейную программу — в материале chel.aif.ru ко Дню строителя.

2 млн квадратных метров

В 2025 году в Челябинской области сдали чуть более 2 млн кв. м жилья, причём 603 тыс. из них – в многоквартирных домах (МКД), а порядка 1,46 млн кв. м – это объекты ИЖС, в том числе построенные населением. По заявлению пресс-службы Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, в регионе и дальше планируется вводить свыше 2 млн кв. м жилья в год. К 2028 году показатель хотят довести до 2,5 млн кв. м.                                                                                             

С начала 2026 года введено в эксплуатацию уже 686 тыс. кв. м жилья, в том числе ИЖС - 433 тыс. кв. м, в МКД - 253 тыс. кв. м. Показатель по вводу в МКД при этом на 7,7% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Не выполнена и половина плана, однако в ведомстве объясняют: статистически наибольший объём ввода жилья приходится на III и IV кварталы года, так что всё ещё впереди.

«За прошлый год в Челябинске ввели сдали более 482 тыс. кв.м. жилья, из них 314 тыс. кв.м в МКД (62 тыс. из них в пос.Западный и почти 40 тыс. – в пос.Пригородный), ИЖС – 168 тыс. кв м, - привёл цифры вице-мэр Челябинска по строительству Владимир Шамне. - План выполнен. В планах на 2026 год с учётом присоединённых посёлков Западный и Пригородный ввести в эксплуатацию около 570 тыс кв. м жилья, и это без ИЖС. За первые полгода введено уже более 240 тыс. кв. м (в МКД – 191,5 тыс., ИЖС – 48,7 тыс. кв. м). Объёмы жилищного строительства подвержены колебаниям в связи со спадом ежегодных темпов строительства, который в свою очередь обусловлен рядом факторов, в том числе удорожанием строительных материалов. Чтобы исключить в будущем риски недостроя, с июля 2019 года стало обязательным применение эскроу-счетов в сделках между застройщиками и покупателями жилья. То есть теперь девелоперам приходится финансировать свои проекты только с помощью собственных или заёмных средств, использовать деньги дольщиков запрещено. Однако такая мера повлекла подорожание жилья, уход небольших строительных компаний с рынка, их банкротство, и как следствие спад темпов строительства, поскольку переходя на проектное финансирование, застройщики стали полностью зависеть от банков. А из-за того, что выросла процентная ставка банков для покупателей, снизилась покупательская способность. Как итог - снизились продажи жилья в новостройках. Учитывая экономическую ситуацию в стране, прогнозировать ввод жилья в ближайшие годы считаю преждевременным».

Где развернутся стройки?

В 2025 году в Челябинске приняты 8 решений о комплексном развитии территорий (КРТ) – в Курчатовском, Тракторозаводском, Металлургическом, Ленинском районах. В мае этого завершён первый объект КРТ «4 Ленина» в Тракторозаводском районе. Общ площадь - почти 17 тыс. кв. м (332 квартиры). За 5 лет на бывшей территории завода «Конар» построили современный ЖК из трёх МКД. Также в рамках этого договора о КРТ построят ещё два МКД. Всего в «4 Ленина» будет 895 квартир и многоуровневая автостоянка на 422 машиноместа.

Какие территории определены как приоритетные для КРТ 2026 году?

- Металлургический район: территория в границах улиц Социалистической, Жукова, Мира и Дегтярёва (так называемый «немецкий квартал», где планируют сохранить историческую идентичность при новой застройке);

- Ещё одна локация — пересечение улиц Черкасской и 50-летия ВЛКСМ (у въезда в район, рядом с досуговым центром «Импульс»);

- Курчатовский район. Три несмежные зоны: в границах Комсомольского проспекта, Краснознаменной, Островского и Цинковой; в границах Свердловского проспекта, Каслинской, улицы и переулка Островского; а также на пересечении Свердловского и Комсомольского проспектов (здесь на месте расселённого дома планируют высотную доминанту, а внутри квартала — среднеэтажнуюзастройку). Ещё одна площадка — территория возле «Лыжной базы» на Комсомольском проспекте (проект компании «Брусника»: жильё плюс спортивные объекты).

- Отдельно выделена площадка в Сосновском районе— пос.Пригородный. Там два участка общей площадью 81,98 га. Градостроительный потенциал — не менее 120 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Участки расположены рядом с Новоградским трактом и окружены лесом. Инвестор по условиям КРТ обязан обеспечить территорию необходимой инфраструктурой.

«Нам сложно, но мы строим»

Тем временем, в регионе растёт спрос на проектное финансирование со стороны застройщиков.

«Для возведения домов застройщики используют не только собственные средства, - подтвердила управляющий Отделением Челябинск Уральского ГУ Банка России Елена Федина. - На 1 июня в регионе действовало более 180 кредитных договоров, заключенных между застройщиками и банками. Их сумма – почти 170 млрд рублей. Количество договоров за год выросло на 5%, а сумма – почти на 22%. Средняя процентная ставка по таким договорам в УрФО была меньше прошлогодней и составляла 11,7% годовых. Стоимость проектного финансирования зависит от уровня ключевой ставки, которая снижается с июня 2025 г. и сейчас составляет 14% годовых. Также влияние оказывает наполнение счетов эскроу. По состоянию на 1 июля этого года, с использованием счетов эскроу в регионе строилось 160 многоквартирных домов площадью 2,4 млн кв. метров. По сравнению с прошлым годом их число и площадь выросли на 10%».

Застройщики сетуют на высокую ключевую ставку.

«Во-первых, это высокая стоимость проектного финансирования, - прокомментировала коммерческий директор ГК «НИКС» Мария Мурадян. - Во-вторых — высокие ставки по базовому ипотечному кредитованию, которые существенно снижают покупательскую способность населения и, как следствие, замедляют темпы наполнения счетов эскроу. В этих условиях рынок переживает непростые времена. Застройщики выстраивают ювелирную работу с банками и гибко корректируют планы строительства, но главное — неукоснительно выполняют свои обязательства перед дольщиками. Что касается нашей компании: все объекты мы сдаём в срок, а часть из них вводим в эксплуатацию даже с опережением. Например, на прошлой неделе в нашем проекте НИКС Лайн на Ярославской был введен в эксплуатацию первый дом раньше графика. Кроме того, нам удалось полностью реализовать квартиры в этом доме до ввода. Если продолжать говорить о факторах, влияющих на конечную цену для покупателя, то важнейший из них — финансовые инструменты, которые позволяют обеспечить клиенту комфортный ежемесячный платёж. Безусловно, как и многие другие застройщики, мы участвуем в программах субсидирования, выплачивая банку комиссионное вознаграждение. Это позволяет снизить ставку для покупателя, но такие расходы могут составлять до 15-20% от стоимости кредита дольщика».

«Сегодня мы действительно стали гораздо серьёзнее мониторить себестоимость строительства, - продолжила тему управляющий ООО СЗ «Авенюинвест» Анна Шипина. - Раньше мы работали в основном с крупными федеральными банками, у которых были очень высокие комиссии, и которые сильно влияли на итоговую стоимость кредита для проекта. Сейчас же, поскольку мы реализуем проект КРТ (комплексного развития территорий), а не точечную застройку в центре города, у нас появилось больше возможностей. Мы обратились к региональному банку, нам удалось серьёзно сэкономить на банковских комиссиях, и это напрямую отразилось на снижении себестоимости нашего проекта. Ведь проектное финансирование — это процент, который мы платим банку. А проценты зависят от того, как наполняются счета эскроу. Могу показать динамику на конкретных примерах. Первый дом мы вводили в прошлом году в декабре. Из 215 квартир на тот момент было не продано всего около 20. Второй дом, который мы планируем сдать этой осенью, реализован лишь наполовину. То есть счета всё ещё наполняются, но динамика продаж заметно замедлилась по сравнению даже с прошлым годом. «Семейная ипотека» по-прежнему остаётся главным драйвером спроса, но общее снижение активности мы видим все. Поэтому сегодня застройщики активно ищут инструменты, которые помогают клиентам приобрести жильё. Кто-то субсидирует ипотеку, давая возможность снизить процентную ставку и закладывая эти расходы в свою себестоимость. Кто-то предлагает рассрочки. Банки их не очень любят, но они хорошо работают, особенно в более дорогих объектах. Это позволяет покупателям постепенно вкладывать деньги из депозитов в новое жильё».

Заходят новые застройщики

Наряду c региональными застройщиками, заходят в Челябинск и федеральные девелоперы. Так, сегодня идёт работа над двумя ЖК – по ул.Чичерина и по ул. Орджоникидзе. Их построит ГК «КОРТРОС».

«Челябинск— это крупный промышленный гигант. Мы видим, что город испытывает потребность в качественной современной застройке. При проектировании наших объектов мы стараемся учесть ошибки прошлого, избегая безликой типовой архитектуры, - сообщил генеральный директор проектной компании, входящей в группу компаний «КОРТРОС», Александр Копин. - Каждый наш проект имеет уникальное лицо. Мы создаём комфортную городскую среду, и именно с этой философией приходим в Челябинск. Наш первый проект — комплекс на пересечении улицы Чичерина и Университетской набережной. Это высотная застройка из четырёх башен общей площадью около 55 тыс. кв. м. Проект включает не только жильё, но и офисный центр, ретейл на первых этажах и детский сад. Второй проект - застройка на улице Орджоникидзе, в самом центре города, в рамках КРТ. Планируем, что данный проект создаст новую качественную среду и станет комфортным местом не только для жителей, но и для туристов. Почему? Потому что там будет создана единая система пешеходных и рекреационных зон. Уверены, что опыт, который наша компания накопила за более чем 20 лет развития, будет очень востребован в Челябинске».

По словам Александра Копина, комфортная городская среда — это не просто эстетика фасадов или пафос, который некоторые пытаются в ней найти. Это система решений, которая закладывается на этапе проектирования, реализуется в строительстве и состоит из нескольких ключевых элементов - комфортные планировки (в рамках проектов компании это «комфорт-плюс», тяготеющий к бизнесу), решение проблем с парковкой (под каждым ЖК - подземный паркинг), безопасность (закрытые от автомобилей внутренние дворы), полифункциональность.

Покупали загородное – стало городским

Компания «Авенюинвест» продолжает активное строительство в посёлке Западный, который не так давно стал частью города.

«Мы сейчас как раз проходим переходный период: от статуса загородной территории к полноценному городскому району. Соответственно, мы стремимся ориентироваться на городские стандарты, - подчеркнула Анна Шипина. - Требования, которые мы предъявляем к своим проектам, тоже растут и усиливаются вместе с новым статусом нашей локации. Вообще все застройщики очень активно участвуют в развитии общей городской среды. В том числе благодаря этому за последние 10 лет город сильно изменился в лучшую сторону. Наш житель вместе со своей квартирой получает комфортный подъезд, доступный для всех групп населения, включая маломобильных, и двор, в котором комфортно находиться каждому. Мы ЖК «Атмосфера» мы запустили новый продукт — квартиры с мебелью. Наш основной сегмент — это доступное жильё, которое люди в большинстве своём покупают в ипотеку. Но ведь у покупателей редко есть ещё один свободный миллион или полтора на обстановку, даже если квартира сдаётся с чистовой отделкой. Поэтому мы прорабатываем инструменты, которые помогут нашим клиентам справить новоселье без дополнительных крупных трат. Если получим хороший отклик от покупателей и не столкнёмся с дополнительными рисками (в частности, с так называемым потребительским экстремизмом), то планируем масштабировать этот инструмент и на другие наши проекты».

Что ищут и по какой цене?

Сегодня покупатели приобретают не просто квадратные метры, а готовый продукт для жизни.

«Люди ищут комфортное состояние, чтобы можно было благополучно жить в новой квартире с первого дня, - рассказала руководитель отдела продаж ЖК «Симфония» Юлия Тупицина. - Это больше, чем просто удачная планировка или количество комнат за определённые деньги. Это целый комплекс преимуществ. Во-первых, готовая среда. В первую очередь мы благоустроили территорию: высадили скверы, установили красивые архитектурные формы. Именно на это потребители обращают внимание при первом визите. Во-вторых, чистовая отделка как стандарт. В-третьих, дополнительные опции. Например, «квартира с мебелью». По семейной ипотеке (под 6%) человек может взять жильё, полностью готовое к проживанию. В-четвёртых, инфраструктура и окружение. И, наконец, парковка. Мы понимаем, что машина — часть жизни современной семьи. Поэтому у нас предусмотрены как наземные парковочные места, так и концепция «двор без машин». Это создаёт безопасную среду, где можно спокойно отпустить детей гулять. Проблем с парковкой для жителей нет».

По словам Юлии Тупициной, средняя стоимость квадрата в «Симфонии» находится в пределах 150-160 тысяч рублей за квадратный метр. Но всё зависит от класса жилья.

«Панельное домостроение начинается сейчас в среднем от 120-125 тыс. руб./кв. м, - уточнила эксперт. - На цену напрямую влияет себестоимость стройматериалов. Есть и предложения в сегменте бизнес-класса — 320-350 тыс. руб./кв. м. Поэтому итоговая цифра очень сильно зависит от уровня проекта, его наполнения и «аппетитов» покупателя: двухуровневые квартиры, большие площади, премиальная отделка, панорамное остекление — всё это формирует конечную стоимость».

Взяли ипотек на 39 миллиардов

За январь – май этого года банки выдали жителям Челябинской области 11 тыс. ипотечных кредитов на сумму 39 млрд рублей. Такой рост был вызван высоким спросом на ипотеку, в том числе из-за изменения условий по льготной семейной программе.

«Интересно, что повышенный спрос наблюдался не только в начале года: с февраля по май объём выдачи ипотечных кредитов также оставался на высоком уровне, превысив показатели прошлого года на 38%, - отметила Елена Федина. - Суммарная выдача (общая задолженность южноуральцев по ипотечным кредитам) на 1 июня составила почти 398 млрд рублей. Изменилась и структура выдачи. Доля льготных программ в общем объёме ипотеки постепенно снижается: если в прошлом году 60% кредитов выдавалось с господдержкой, а 40% — по рыночным программам, то сейчас соотношение обратное. В мае доля ипотеки с государственной поддержкой уменьшилась до 38%, соответственно, рыночная ипотека теперь занимает 62%.

«Существует ключевой показатель, по которому работают абсолютно все банки при выдаче ипотеки, — показатель предельной долговой нагрузки (ПДН), - продолжила тему заместитель директора ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» Ирина Звонарёва. - Именно он является основным критерием для банков. ПДН показывает, насколько взятая ипотека соответствует не только желанию самого клиента купить квартиру в новом доме с панорамными окнами, но и его реальным финансовым возможностям. Банки строго соблюдают этот норматив, поэтому им иногда приходится корректировать желания заёмщиков и предлагать более доступное жильё. Именно из-за этого показателя некоторые клиенты получают отказы. Многие думают: «Мне отказали в ипотеке», хотя на самом деле решение было принято именно по ПДН. При этом потенциальный заёмщик выбирает объект недвижимости, собирает документы, советуется со всеми вокруг, как отмечали уважаемые коллеги-застройщики. Но далеко не всегда оценивает своё финансовое поведение на средний срок ипотеки, который хоть и незначительно, но снизился и сейчас составляет чуть больше 20 лет. И это тоже нужно учитывать.

Теперь — о текущей ситуации. Распределение наших заёмщиков по размеру первоначального взноса выглядит очень ровно: 20-50% — это практически каждый третий клиент; более 50% — ещё почти треть заёмщиков; минимальный взнос (до 20%) — оставшаяся треть. Люди взвешенно подходят к выбору застройщика, локации, квадратных метров и финансовых инструментов. Доля «Семейной ипотеки» действительно снижается. Мы в рамках классической ипотечной программы сохранили дифференцированные платежи. Почему? Потому что кому-то комфортно платить равными долями все 20 лет, а кто-то готов принять решение в пользу сокращения общей переплаты, понимая график платежей. Калькуляторы есть в открытом доступе, всё можно посчитать и сравнить. Наша задача — дать клиенту выбор, в том числе и по типу платежей. Стало ли меньше клиентов? Нет. Для регионального банка их количество с начала года выросло и продолжает удерживаться на стабильно хорошем уровне».

В центре ипотечного кредитования АО «Альфа-Банк» в первом квартале наблюдали повышенный спрос на ипотеку, обусловленный определённой инерцией с конца 2025 года, а так же за счет восстановления программа рыночного кредитования. При этом воронка по семейной ипотеке постепенно сужается. Второй квартал демонстрирует иную динамику.

«Мы отошли от пиковых значений начала года и вышли на среднерыночный для Челябинского рынка уровень — 5,5-6 млрд рублей выдач в месяц в Челябинской области, - поделился цифрами руководитель центра Олег Могиляс. - Да, произошло перераспределение спроса: часть клиентов из-за ужесточения условий по семейной ипотеке перешла в рыночную. На это повлияло также и снижение ключевой ставки. Когда проценты стали более приемлемыми для заёмщиков, ипотека снова стала доступным инструментом. На сегодняшний день в нашем банке доля кредитов по стандартным программам составляет около 50%. Доля «Семейной ипотеки» тоже пока держится на уровне 50%, но эта цифра ежемесячно уменьшается. Я думаю, в ближайшее время она придёт к прогнозируемым 30%. В июне на Челябинском рынке произошёл заметный всплеск — Челябинск и Челябинска область по данным Frank.RG выдали порядка 8 млрд рублей. Это было связано с ожиданием возможных изменений по «Семейной ипотеке», которые не подтвердились — решение о изменениях в программе перенесли на октябрь. Таким образом, июньский объём — это во многом «перетянутый» спрос с июля и августа. То есть это не новые клиенты, а сделки, которые были ускорены. Поэтому сейчас мы фиксируем естественный спад. Совместно с застройщиками, находящимися на проектном финансировании, предлагаем семейную ипотеку под 5% за счёт комплексного продукта. Со всеми остальными партнерами работает «Семейная ипотека» под 6% с 20% первоначальным взносом. Также через субсидирование с партнёрами можем снижать ставку для клиента до 12,39% по базовым программам ипотечного кредитования».

«Вторичка» снова в тренде

«Сегодня на первый план снова выходит вторичное жильё, эта тенденция тесно связана с бюджетом клиента, - прокомментировала президент Региональной Гильдии Риэлторов «Южный Урал» Алёна Смирнова. - Покупатель сначала смотрит на размер ежемесячного платежа. Конечно, он мечтает о комфорте, безбарьерной среде и парковках, но рынок диктует свои условия. На сегодняшний день сложилась следующая средняя стоимость квадратного метра: новостройки - 160 тыс. рублей за квадрат, вторичный рынок – от 120 тыс. рублей. Разница в цене между новостройкой и «вторичкой» может составлять 20-30%, и это главный фактор, на который стоит обратить внимание. Да, у застройщиков есть субсидированные программы и рассрочки. Но если сесть и правильно посчитать полную стоимость кредита по разным программам — рыночную ипотеку на вторичном рынке, семейную или субсидированную на новостройку, — часто оказывается, что покупка готового жилья становится более выгодной. Мой совет: покупайте здесь и сейчас. Хорошие варианты есть во всех сегментах».

Руководитель ипотечного центра ПСБ в Челябинской области Ирина Дейнеко подтверждает возросший тренд на покупку вторичного жилья.

«В текущих реалиях мы отмечаем восстановление интереса к программам ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке – на их долю приходится порядка 70% ипотечных кредитов, выдаваемых ПСБ в Челябинской области, - констатирует спикер. - Это объясняется тем, что ПСБ поддерживает общий тренд на снижение процентных ставок (в данный момент ставки одни из самых интересных на рынке). При этом мы понимаем, что нашим клиентам важна не просто привлекательная ставка. Большое значение имеет и удобство, и скорость оформления сделки. Консультанты банка оперативно подбирают программы, чтобы найти оптимальное и быстрое решение квартирного вопроса для каждой семьи. Средний срок кредита в ПСБ на покупку объекта недвижимости на вторичном рынке жилья в Челябинской области в первом полугодии 2026 г. составил 15-20 лет. Средняя сумма кредитного лимита за аналогичный период - около 3 млн.руб., с первоначальным взносом от 45% стоимости жилья. Снижение ключевой ставки и, как следствие, желание заемщиков сократить ежемесячную нагрузку и общую переплату по кредитному договору стимулирует также рост заявок на рефинансирование ранее оформленных ипотечных кредитов сторонних банков».

Из федеральных источников известно, что Министерство финансов планирует сократить программу льготной ипотеки после 2030 года примерно на 30%. Эксперты единогласно соглашаются, что в таком случае произойдёт некоторое замедление вплоть до временной приостановки строек.

«Однако этот спад не будет долгим, - уверена Алёна Смирнова. - Люди по-прежнему покупают жильё: создаются семьи, рождаются дети, появляются потребности в переезде. Поэтому существенного падения не будет — лишь краткосрочное снижение, после которого рынок вернётся в свой нормальный режим. Как мы видим сегодня, рынок активен, люди продолжают брать ипотеку. Отдельно хочу сказать об ипотеке на ИЖС. Она очень востребована, к тому же здесь играет роль сезонность. Цена может варьироваться от 30 до 300 тысяч рублей за квадратный метр в процессе строительства. Здесь нужно понимать разницу: есть организованные коттеджные посёлки с инфраструктурой, а есть частные дома, построенные самостоятельно. Это совершенно разные бюджеты. Активность оформления ипотеки на ИЖС сейчас высокая. Что касается точных цифр прироста, то у нас он составляет около 20%, но это предварительная оценка».

Ирина Звонарёва подтвердила, что спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) есть. Однако банки подходят к этому сегменту очень осторожно из-за его высокой рисковой составляющей. В многоквартирном домостроении всё давно отлажено: существует механизм проектного финансирования (эскроу-счета), который защищает средства дольщиков и позволяет застройщику замещать их кредитными средствами. В сегменте ИЖС такого повсеместного механизма пока нет. Застройщик частника не всегда может заместить собственные средства кредитной линией или другим инструментом. Именно отсутствие стандартного проектного финансирования для массового застройщика — главный ограничительный фактор, который мешает сектору набрать хороший темп.

«Тот, кто готов заходить в ИЖС, должен чётко оценивать свои финансовые возможности. В отличие от покупки квартиры, здесь нужно самостоятельно просчитывать не только стоимость строительства «коробки», но и все затраты на подключение коммуникаций, отделку и благоустройство участка, - добавила эксперт. - Ни для кого не секрет, что в России было много историй, когда клиенты брали ипотеку на строительство дома, заключали договор с подрядчиком и в итоге получали результат, далёкий от ожиданий. При этом спрос на частное жильё остаётся высоким. Строятся как люди, готовые работать с подрядчиками, так и те, кто возводит дом своими силами. И здесь возникает вопрос: какие альтернативные финансовые инструменты готов предложить банк? Это потребительский заём или кредит под залог имеющейся недвижимости (например, квартиры). Фактически клиент оформляет такой кредит и получает свободу — у него никто не спрашивает отчёт о целевом использовании средств. Но есть и обратная сторона: если деньги закончатся, достраивать придётся самостоятельно и за свой счёт».

Дополнительно:

В Челябинской области реализуется комплекс мер, направленных на повышение доступности строительства и/или покупки жилья, которым могут воспользоваться южноуральцы:

Программа «Молодая семья»: регион софинансирует социальные выплаты в размере 30% от расчётной стоимости жилья для семей без детей и 35% — для семей с детьми. Важное условие: семья должна быть признана нуждающейся и иметь доходы, чтобы покрыть остальную часть стоимости жилья (своими средствами или кредитом).

Поддержка многодетных семей: по закону Челябинской области многодетным (с тремя и более детьми) бесплатно предоставляют земельные участки для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства. При этом семья должна постоянно проживать в регионе - не менее пяти лет и быть признанной нуждающейся в жилье. Также вместо участка можно получить денежную выплату (её размер индексируется, актуальную информацию по сумме стоит уточнять перед принятием решения). Эти деньги можно направить на оплату жилья по договору купли-продажи, долевое строительство, первоначальный взнос по ипотеке или погашение уже взятого жилищного кредита.

Меры поддержки для участников СВО: отдельным категориям участников специальной военной операции дают право на бесплатное получение земельных участков для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства.

Студенческий (семейный) капитал: студенты, создавшие семьи, могут получить выплату (около 1 млн рублей), если их первый ребёнок родился с 1 января 2024 года и позже, возраст матери при этом не превышает 24 лет, а оба родителя обучаются на территории Южного Урала в очной форме. Выплату можно направить на улучшение жилищных условий в пределах Челябинской области.

Программы переселения из аварийного жилья: в регионе действуют адресные программы, мероприятия которых предполагают либо переселение людей из непригодного жилфонда в благоустроенное жильё, либо денежную компенсацию (выкупную стоимость).