Seit knapp einem Jahr leben die Bewohner des Mehrfamilienhauses im Hamburger Abendrothsweg 61 im Ausnahmezustand. Denn der neue Eigentümer des 60er-Jahre-Klinkerbaus, die Immobiliengesellschaft Hamburg-Berlin Grundbesitz (HBG), führt umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im gesamten Gebäude durch. 

Die Hälfte der zwölf Wohnungen steht bereits leer. Sechs Mieter harren noch in ihren Wohnungen aus und lassen die Baumaßnahmen über sich ergehen. 

Reaktionen der HBG auf die Missstände habe es kaum gegeben. Auch ein ausführlicher Bau- und Zeitplan sei nicht vorgelegt worden.

Auch die Kommunikation mit der HBG sei schwierig. „Es wird immer viel versprochen, aber am Ende passiert nichts“, sagt ein Mieter, der vergeblich auf nach eigener Aussage zugesagte Rückzahlungen wartet. Eine generelle Mietminderung wurde den Parteien bislang nicht angeboten.

„Das entspricht nicht den Sicherheitsstandards und ist für eine Frau mit Rollator absolut unmöglich!“, empört sich eine Mieterin.

Nicht nur die Anwohner halten das für unzumutbar. Auch Mietervereins-Chef Rolf Bosse ist entsetzt. Er sieht ein eklatantes Sicherheitsrisiko für die Bewohner. „Die Baumaßnahmen kommen als Entmietung daher. Damit sollen die Mieter mürbe gemacht werden, um sie letztlich loszuwerden“, sagt Bosse.

Vor Beginn der Bauarbeiten hat die HBG den verbliebenen Mietern fünfstellige Summen für einen Auszug angeboten. Für Immobiliengesellschaften lohnen sich diese Zahlungen. Das Geschäftsmodell: Ältere Immobilien kaufen, modernisieren und dann als Kapitalanlage oder Eigenheim teuer zu verkaufen.

Für viele Mieter sind solche Immobiliengeschäfte beängstigend. Nicht ohne Grund: Denn Wohnraum in Hamburg ist knapp. Wer einmal seinen alten Mietvertrag aufgibt, wird sich eine Neuvermietung in derselben Lage kaum noch leisten können. Das bestätigt auch die Tochter der 87-Jährigen – und fragt: „Wo soll meine Mutter denn hin? Sie lebt seit 60 Jahren hier und ist hier verwurzelt!“

Von Katharina Langenbach